Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 897 logements recensés.
En comparaison, Mours (à 7 km) enregistre 81,0 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Butry-sur-Oise s'établit à 897 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (94,0 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (87,8 %). Ce contexte résidentiel — Butry-sur-Oise est une commune de la couronne périurbaine francilienne, en plaine, à 54 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 82,1 % de propriétaires occupants. 10,4 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. La commune reste sous la cible SRU (25,0 %): son taux s'établit à 16,1 %.
Le parc de Butry-sur-Oise combine un noyau ancien (13,3 %) et une couronne plus récente (12,2 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 197 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 11,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (62,3 %).
Butry-sur-Oise conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,7 %). 49,9 % des ménages de Butry-sur-Oise disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Butry-sur-Oise est une commune de la couronne périurbaine francilienne. Butry-sur-Oise est en plaine, à 54 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 897 logements dont 843 résidences principales, 10 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 897 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 38 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 799 | 882 | 897 |
| Rés. principales | 750 | 822 | 843 |
| Rés. secondaires | 26 | 18 | 10 |
| Vacants | 23 | 42 | 44 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 82,1 % appartiennent à leurs occupants, 16,0 % sont louées, avec 10 % du parc en logement social.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (62 %), suivi par l'électricité (25 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 46 % à une voiture, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 437 logements en 1968, 897 en 2022 (+105 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 47 | 49 | 41 | 51 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 315 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en C, 39 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (36 %), 52 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 300 kWh/m²/an, contre 87 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 213 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (231 kWh/m²/an); côté appartements, ? (152).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 27 |
| T3 | 53 |
| T4 | 39 |
| T5+ | 20 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Butry-sur-Oise (prix au m², ventes DVF, tendance).