1 483 logements recensés, dont 49 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
78,8 % de part de propriétaires à Saint-Georges-Les-Bains, commune de population comparable à 13 km
Le parc immobilier du Pouzin totalise 1 483 logements en 2022, dominé par la résidence principale (1 328 unités, 89,5 %). Parc mixte: 56,5 % de maisons et 43,5 % d'appartements cohabitent. Côté cadre local, Le Pouzin est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, en contexte de plaine (altitude moyenne: 148 m).
Profil d'occupation intermédiaire, entre propriété et location (48,8 % / 48,9 %). Côté logement social, 20,6 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 10,9 % du parc date d'avant 1919, 10,5 % d'après 2006. Le parc du Pouzin présente un profil énergétique médian: classe D, 202 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Côté énergie, le électricité chauffe 46,1 % des résidences principales.
Le Pouzin affiche une croissance de son parc de +5,9 % depuis 2016. La motorisation des ménages est classique: 13,6 % sans voiture et 36,1 % avec deux voitures ou plus.
Le Pouzin appartient au tissu une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel du Pouzin s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 148 m).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Le Pouzin est le bourg ayant la plus faible part de propriétaires du département Ardèche. (sur 31 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Le Pouzin est le bourg ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Ardèche. (sur 31 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 483 logements dont 1 328 résidences principales, 26 résidences secondaires et 129 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 1 483 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 32 % du parc, contre 12 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 321 | 1 400 | 1 483 |
| Rés. principales | 1 210 | 1 250 | 1 328 |
| Rés. secondaires | 17 | 25 | 26 |
| Vacants | 94 | 125 | 129 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 48,8 % de propriétaires occupants, 48,9 % de locataires et 21 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (46 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 14 % sans voiture, 50 % à une voiture et 36 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 831 à 1 483, soit +78 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 160 | 173 | 165 | 174 | 194 | 112 |
| Dont vacants > 2 ans | 46 | 55 | 53 | 52 | 63 | 64 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 47 % des diagnostics, et 35 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (30 %), 64 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 84 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 273 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (206 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (199).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 76 |
| T3 | 126 |
| T4 | 84 |
| T5+ | 14 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Pouzin (prix au m², ventes DVF, tendance).