01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 483 logements dont 1 328 résidences principales, 26 résidences secondaires et 129 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 328 | 89,5 % |
| Résidences secondaires | 26 | 1,8 % |
| Logements vacants | 129 | 8,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 1 483 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 140 | 10,9 % |
| 1919-1945 | 110 | 8,6 % |
| 1946-1970 | 394 | 30,7 % |
| 1971-1990 | 355 | 27,7 % |
| 1991-2005 | 149 | 11,6 % |
| 2006-2019 | 135 | 10,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 16 | 1,2 % |
| 2 pièces | 143 | 10,8 % |
| 3 pièces | 331 | 24,9 % |
| 4 pièces | 413 | 31,1 % |
| 5 pièces ou plus | 425 | 32,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 32 % du parc, contre 12 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 321 | 1 400 | 1 483 |
| Rés. principales | 1 210 | 1 250 | 1 328 |
| Rés. secondaires | 17 | 25 | 26 |
| Vacants | 94 | 125 | 129 |
78,8 % de part de propriétaires à Saint-Georges-Les-Bains, commune de population comparable à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 648 | 48,8 % |
| Locataires (privé) | 376 | 28,3 % |
| Locataires HLM | 273 | 20,6 % |
| Logés gratuitement | 31 | 2,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 48,8 % de propriétaires occupants, 48,9 % de locataires et 21 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 456 | 34,3 % |
| Fioul | 113 | 8,5 % |
| Électricité | 612 | 46,1 % |
| Gaz bouteille | 17 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 130 | 9,8 % |
Le électricité équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (46 %) et le fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 232 |
| 2 à 4 ans | 243 |
| 5 à 9 ans | 217 |
| 10 ans ou plus | 636 |
| Total ménages | 1 328 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 212 |
| Sous-occupation modérée | 494 |
| Sous-occupation accentuée | 322 |
| Suroccupation modérée | 30 |
| Suroccupation accentuée | 15 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 181 | 13,6 % |
| 1 voiture | 668 | 50,3 % |
| 2 voitures ou plus | 479 | 36,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 14 % sans voiture, 50 % à une voiture et 36 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 54,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 831 | 778 | 21 | 32 |
| 1975 | 909 | 833 | 34 | 42 |
| 1982 | 1 071 | 962 | 50 | 59 |
| 1990 | 1 172 | 1 046 | 48 | 78 |
| 1999 | 1 245 | 1 137 | 26 | 82 |
| 2006 | 1 242 | 1 137 | 19 | 86 |
| 2011 | 1 321 | 1 210 | 17 | 94 |
| 2016 | 1 400 | 1 250 | 25 | 125 |
| 2022 | 1 483 | 1 328 | 26 | 129 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 831 à 1 483, soit +78 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 160 | 173 | 165 | 174 | 194 | 112 |
| Dont vacants > 2 ans | 46 | 55 | 53 | 52 | 63 | 64 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0,8 % |
| Classe B | 18 | 3,6 % |
| Classe C | 157 | 31,7 % |
| Classe D | 227 | 45,8 % |
| Classe E | 61 | 12,3 % |
| Classe F | 16 | 3,2 % |
| Classe G | 13 | 2,6 % |
La classe D domine avec 46 % des diagnostics, et 36 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 84 | 16,9 % |
| Classe B | 107 | 21,6 % |
| Classe C | 128 | 25,8 % |
| Classe D | 145 | 29,2 % |
| Classe E | 20 | 4,0 % |
| Classe F | 6 | 1,2 % |
| Classe G | 6 | 1,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (29 %), 64 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 209 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 218 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 180 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 150 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 135 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 91 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 91 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 218 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 10 | 8 |
| Classe C | 64 | 93 |
| Classe D | 53 | 174 |
| Classe E | 29 | 32 |
| Classe F | 10 | 6 |
| Classe G | 11 | 2 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (206 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (199).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 76 |
| T3 | 126 |
| T4 | 84 |
| T5+ | 14 |
Le parc de logements structure le marché immobilier du Pouzin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Le Pouzin est le bourg ayant la plus faible part de propriétaires du département Ardèche. (sur 31 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Le Pouzin est le bourg ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Ardèche. (sur 31 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc immobilier du Pouzin totalise 1 483 logements en 2022, dominé par la résidence principale (1 328 unités, 89,5 %). Parc mixte: 56,5 % de maisons et 43,5 % d'appartements cohabitent. Côté cadre local, Le Pouzin est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, en contexte de plaine (altitude moyenne: 148 m).
Profil d'occupation intermédiaire, entre propriété et location (48,8 % / 48,9 %). Côté logement social, 20,6 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 10,9 % du parc date d'avant 1919, 10,5 % d'après 2006. Le parc du Pouzin présente un profil énergétique médian: classe D, 202 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Côté énergie, le électricité chauffe 46,1 % des résidences principales.
Le Pouzin affiche une croissance de son parc de +5,9 % depuis 2016. La motorisation des ménages est classique: 13,6 % sans voiture et 36,1 % avec deux voitures ou plus.
Le Pouzin appartient au tissu une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel du Pouzin s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 148 m).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.