Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 555 logements recensés.
Grand'landes (725 hab., à 23 km) présente 72,8 % de part de propriétaires
Le parc de Châteauneuf cumule 555 logements au millésime 2022: 81,1 % en résidence principale, 13,9 % en secondaire, 5,0 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 89,9 % de maisons individuelles (499 unités). L'environnement communal: une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, à 13 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral vendéen (36 km).
La structure d'occupation de Châteauneuf est caractéristique des communes de propriétaires (82,6 %).
Le parc de Châteauneuf est plutôt récent: 31,6 % des logements ont été construits depuis 2006. Le parc de Châteauneuf se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 188 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Côté passoires thermiques, 13,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 50,1 % des résidences principales.
Hausse marquée du parc de Châteauneuf: +17,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Châteauneuf: 56,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est à 13 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral vendéen (36 km): un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (450 résidences principales de Châteauneuf) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 555 logements dont 450 résidences principales, 77 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 14 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 555 logements.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 32 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 32 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 430 | 472 | 555 |
| Rés. principales | 361 | 396 | 450 |
| Rés. secondaires | 30 | 45 | 77 |
| Vacants | 39 | 31 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 82,6 % appartiennent à leurs occupants, 15,8 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 50 % au électricité, 50 % en électricité, 16 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 162 à 555, soit +243 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 35 | 30 | 51 | 45 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 11 | 12 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 122 diagnostics: la majorité se situe en classe C (31 %), avec 52 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 84 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 329 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 71 pour le bâti après 2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 7 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Châteauneuf (prix au m², ventes DVF, tendance).