Parc à forte empreinte de résidence secondaire (51 % du parc) avec 3 579 logements au total.
59,7 % de part de propriétaires à La Bâtie-Neuve, commune de population comparable à 41 km
Barcelonnette présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 51,2 % de résidences secondaires, soit 1 834 logements sur 3 579 au total. Habitat majoritairement collectif — 75,6 % du parc en appartements contre 24,4 % en maisons. Côté cadre local, Barcelonnette est une commune des Alpes du Sud, perchée à 1 407 m d'altitude, dans un environnement de haute montagne.
Les deux statuts se partagent le parc de Barcelonnette: 45,1 % en propriété occupante, 49,4 % en location. Le parc social représente 9,9 % des résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 13,2 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 289 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 18,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (49,9 %).
Croissance modérée du parc de Barcelonnette entre 2016 et 2022 (+3,8 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 19,5 % de ménages sans voiture, 25,2 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des Alpes du Sud. Barcelonnette est perchée à 1 407 m d'altitude, dans un environnement de haute montagne, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 393 résidences principales de Barcelonnette et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Barcelonnette est le bourg ayant la plus faible part de propriétaires du département Alpes-de-Haute-Provence. (sur 10 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Barcelonnette est le bourg ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Alpes-de-Haute-Provence. (sur 10 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 579 logements dont 1 393 résidences principales, 1 834 résidences secondaires et 352 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 3 579 logements: 39 % sont habités en permanence, 51 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 39 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,7)
Distribution par taille: 27 % de petits logements (T1-T2), 27 % de grands (5p+), moyenne à 3,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 321 | 3 448 | 3 579 |
| Rés. principales | 1 380 | 1 393 | 1 393 |
| Rés. secondaires | 1 517 | 1 679 | 1 834 |
| Vacants | 424 | 377 | 352 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 45,1 % de propriétaires face à 49,4 % de locataires (dont 10 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (50 %), 50 % d'électricité et 14 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 20 % sans voiture, 55 % avec une voiture et 25 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 218 logements en 1968, 3 579 en 2022 (+194 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 450 | 394 | 444 | 503 | 435 | 347 |
| Dont vacants > 2 ans | 212 | 180 | 185 | 200 | 186 | 218 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 925 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 15 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (41 %), 85 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 338 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 158 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (328 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (284).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 28 |
| T3 | 50 |
| T4 | 51 |
| T5+ | 24 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0