01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 905 logements dont 240 résidences principales, 3 658 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 240 | 6,1 % |
| Résidences secondaires | 3 658 | 93,7 % |
| Logements vacants | 7 | 0,2 % |
Parmi les 3 905 logements du parc, 6 % assurent la fonction de résidence principale, contre 94 % de secondaires et 0 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 10,9 % |
| 1919-1945 | 7 | 2,9 % |
| 1946-1970 | 37 | 15,5 % |
| 1971-1990 | 110 | 46,0 % |
| 1991-2005 | 46 | 19,2 % |
| 2006-2019 | 13 | 5,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (46 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 18 | 7,5 % |
| 2 pièces | 29 | 12,1 % |
| 3 pièces | 51 | 21,3 % |
| 4 pièces | 59 | 24,6 % |
| 5 pièces ou plus | 83 | 34,6 % |
Distribution par taille: 20 % de petits logements (T1-T2), 35 % de grands (5p+), moyenne à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 768 | 3 876 | 3 905 |
| Rés. principales | 275 | 265 | 240 |
| Rés. secondaires | 3 483 | 3 578 | 3 658 |
| Vacants | 10 | 33 | 7 |
Beauvezer (384 hab., à 20 km) présente 21,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 177 | 73,8 % |
| Locataires (privé) | 42 | 17,5 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,4 % |
| Logés gratuitement | 20 | 8,3 % |
La répartition du parc occupé: 73,8 % de propriétaires, 17,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 15 | 6,3 % |
| Fioul | 39 | 16,3 % |
| Électricité | 79 | 32,9 % |
| Gaz bouteille | 18 | 7,5 % |
| Autre (bois…) | 89 | 37,1 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 35 |
| 10 ans ou plus | 152 |
| Total ménages | 240 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 40 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 80 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 5,4 % |
| 1 voiture | 113 | 47,1 % |
| 2 voitures ou plus | 114 | 47,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 65,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 398 | 67 | 285 | 46 |
| 1975 | 1 866 | 168 | 1 664 | 34 |
| 1982 | 2 875 | 238 | 2 539 | 98 |
| 1990 | 3 336 | 222 | 3 073 | 41 |
| 1999 | 3 395 | 250 | 3 118 | 27 |
| 2006 | 3 635 | 261 | 3 342 | 32 |
| 2011 | 3 768 | 275 | 3 483 | 10 |
| 2016 | 3 876 | 265 | 3 578 | 33 |
| 2022 | 3 905 | 240 | 3 658 | 7 |
Trajectoire de long terme: 398 logements en 1968, 3 905 en 2022 (+881 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 197 | 152 | 166 | 194 | 154 | 148 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 28 | 26 | 38 | 47 | 73 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 27 | 3,4 % |
| Classe D | 140 | 17,5 % |
| Classe E | 352 | 43,9 % |
| Classe F | 150 | 18,7 % |
| Classe G | 133 | 16,6 % |
Le graphique décompose les 802 diagnostics par étiquette énergétique: 44 % en E, 3 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 1,6 % |
| Classe B | 192 | 23,9 % |
| Classe C | 242 | 30,2 % |
| Classe D | 47 | 5,9 % |
| Classe E | 114 | 14,2 % |
| Classe F | 98 | 12,2 % |
| Classe G | 96 | 12,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (30 %), 56 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 500 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 377 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 345 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 277 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 269 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 211 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 500 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 211 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 22 |
| Classe D | 6 | 134 |
| Classe E | 22 | 330 |
| Classe F | 6 | 144 |
| Classe G | 9 | 124 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (348 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (352).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Uvernet-Fours (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Uvernet-Fours est la commune ayant le plus de résidences secondaires du département Alpes-de-Haute-Provence. (sur 198 communes) Voir le classement
- Uvernet-Fours se classe 5e commune ayant le plus de résidences secondaires de France. (sur 34 837 communes) Voir le classement
Résumé
3 658 résidences secondaires sur un parc de 3 905 logements (soit 93,7 %): le caractère de villégiature d'Uvernet-Fours est net. Au plan typologique, l'appartement écrase le pavillonnaire — 84,8 % contre 15,2 %. Ancrage local: la commune est au cœur du massif des Alpes méridionales, perchée à 2 065 m d'altitude, dans un environnement de haute montagne.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (73,8 %), devant les locataires (17,9 %).
Le parc d'Uvernet-Fours combine un noyau ancien (10,9 %) et une couronne plus récente (5,4 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (352 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 35,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 37,1 % des résidences principales.
Le parc d'Uvernet-Fours est stable sur la période 2016-2022 (+0,7 %). La multi-motorisation est la norme à Uvernet-Fours: 47,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Uvernet-Fours est au cœur du massif des Alpes méridionales. Le contexte naturel (perchée à 2 065 m d'altitude, dans un environnement de haute montagne) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.