Parc à forte empreinte de résidence secondaire (33 % du parc) avec 151 logements au total.
Boisse (251 hab., à 8 km) présente 60,2 % de part de propriétaires
Au millésime 2022, la commune compte 50 résidences secondaires dans son parc, soit 33,1 % — un niveau élevé. Une typologie quasi monomorphe — 98,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Monsac est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à 129 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La détention de son logement domine très largement à Monsac (89,2 % de propriétaires).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Monsac: 37,8 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Monsac, le parc fait moins bien que le repère national: D et 228 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 18,2 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 43,0 % des résidences principales.
Le parc de Monsac s'est étoffé de +11,0 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 52,7 % des ménages de Monsac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. L'environnement physique — à 129 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 151 logements dont 93 résidences principales, 50 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 62 % de résidences principales, 33 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 151 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 38 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 135 | 136 | 151 |
| Rés. principales | 87 | 90 | 93 |
| Rés. secondaires | 44 | 37 | 50 |
| Vacants | 4 | 9 | 8 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 89,2 % appartiennent à leurs occupants, 3,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (27 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 1 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 80 logements, le total atteint 151 en 2022 (+89 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 15 | 16 | 18 | 13 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 27 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe B, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 79 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 272 pour ceux 1948-1974.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monsac (prix au m², ventes DVF, tendance).