Parc ancien et patrimonial (40 % de logements construits avant 1919), 88 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Mazières-Naresse (12 km) affiche 44,1 %
Répartition du parc de Montaut: 71,6 % de résidences principales, 22,7 % de secondaires et 6,8 % de vacants sur un total de 88 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Côté cadre local, Montaut est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à basse altitude (131 m), dans un relief de plaine.
L'accession à la propriété est la norme à Montaut, avec 85,7 % de propriétaires occupants.
Selon l'INSEE, 39,7 % des logements de Montaut ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Montaut présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 218 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,5 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (38,1 %).
Montaut affiche une croissance de son parc de +8,6 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 49,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Montaut est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (à basse altitude (131 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 88 logements dont 63 résidences principales, 20 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 72 % d'habitat permanent, 23 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 88.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (40 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 40 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 69 | 81 | 88 |
| Rés. principales | 52 | 61 | 63 |
| Rés. secondaires | 16 | 15 | 20 |
| Vacants | 1 | 5 | 6 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 85,7 % de propriétaires occupants, 11,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (38 %), 38 % d'électricité et 19 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 49 % à une voiture, 49 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 43 logements, le total atteint 88 en 2022 (+105 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 31 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (31 %), 63 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 236 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 143 kWh/m²/an (1975-1988).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montaut (prix au m², ventes DVF, tendance).