548 logements recensés, dont 63 % de propriétaires et 11 % de résidences secondaires.
À 10 km, Oizon (664 hab.) enregistre 49,6 % de part de propriétaires
Le parc de Vailly-sur-Sauldre compte 548 logements, dont 110 sont vacants (20,1 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. 83,9 % de maisons pour 16,1 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. L'environnement communal: caractéristique des bourgs du Val de Loire, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 220 m.
Vailly-sur-Sauldre présente un profil majoritairement propriétaire — 63,2 % des ménages possèdent leur résidence principale. 18,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Selon le recensement, 18,5 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Vailly-sur-Sauldre. Le parc de Vailly-sur-Sauldre présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 266 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 30,7 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (44,7 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,4 %). 22,0 % des ménages de Vailly-sur-Sauldre n'ont pas de voiture, 34,4 % en possèdent au moins deux.
Vailly-sur-Sauldre est caractéristique des bourgs du Val de Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 220 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 548 logements dont 378 résidences principales, 60 résidences secondaires et 110 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 548 logements du parc, 69 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 20 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 44 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 2 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Distribution par taille: 19 % de petits logements (T1-T2), 34 % de grands (5p+), moyenne à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 533 | 546 | 548 |
| Rés. principales | 418 | 384 | 378 |
| Rés. secondaires | 39 | 54 | 60 |
| Vacants | 77 | 108 | 110 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 63,2 % appartiennent à leurs occupants, 34,7 % sont louées, avec 19 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (45 %), 45 % d'électricité et 34 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 22 % sans, 43 % à une voiture, 34 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 346 logements en 1968, 548 en 2022 (+58 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 88 | 79 | 78 | 77 | 63 | 62 |
| Dont vacants > 2 ans | 50 | 54 | 53 | 39 | 31 | 40 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 46 % des diagnostics, et 12 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (44 %), et 66 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 367 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 188 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (272 kWh/m²/an), les appartements ? (222) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 5 |
| T3 | 15 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0