01 Le parc de logements
Le parc comprend 285 logements dont 209 résidences principales, 55 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 209 | 73,3 % |
| Résidences secondaires | 55 | 19,3 % |
| Logements vacants | 21 | 7,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 73 % d'habitat permanent, 19 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 285.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 75 | 36,1 % |
| 1919-1945 | 39 | 18,8 % |
| 1946-1970 | 21 | 10,1 % |
| 1971-1990 | 39 | 18,8 % |
| 1991-2005 | 28 | 13,5 % |
| 2006-2019 | 6 | 2,9 % |
La période avant 1919 concentre 36 % du parc, tandis que 36 % datent d'avant 1919 et 3 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 4,3 % |
| 3 pièces | 35 | 16,7 % |
| 4 pièces | 51 | 24,4 % |
| 5 pièces ou plus | 114 | 54,5 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 290 | 300 | 285 |
| Rés. principales | 198 | 200 | 209 |
| Rés. secondaires | 56 | 51 | 55 |
| Vacants | 36 | 49 | 21 |
À 9 km, Santranges (440 hab.) enregistre 53,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 170 | 81,3 % |
| Locataires (privé) | 22 | 10,5 % |
| Locataires HLM | 11 | 5,3 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,9 % |
Occupation des résidences principales — 81,3 % appartiennent à leurs occupants, 15,8 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,0 % |
| Fioul | 42 | 20,1 % |
| Électricité | 67 | 32,1 % |
| Gaz bouteille | 10 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 88 | 42,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 42 % au autres sources (bois notamment), 32 % pour électricité, 20 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 32 |
| 5 à 9 ans | 33 |
| 10 ans ou plus | 127 |
| Total ménages | 209 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 46 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 8,1 % |
| 1 voiture | 93 | 44,5 % |
| 2 voitures ou plus | 99 | 47,4 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 269 | 188 | 62 | 19 |
| 1975 | 275 | 166 | 81 | 28 |
| 1982 | 272 | 162 | 83 | 27 |
| 1990 | 268 | 158 | 103 | 7 |
| 1999 | 277 | 186 | 69 | 22 |
| 2006 | 284 | 205 | 54 | 25 |
| 2011 | 290 | 198 | 56 | 36 |
| 2016 | 300 | 200 | 51 | 49 |
| 2022 | 285 | 209 | 55 | 21 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 269 logements, le total atteint 285 en 2022 (+6 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 45 | 43 | 41 | 32 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 27 | 28 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,5 % |
| Classe C | 9 | 13,8 % |
| Classe D | 20 | 30,8 % |
| Classe E | 14 | 21,5 % |
| Classe F | 7 | 10,8 % |
| Classe G | 14 | 21,5 % |
Distribution DPE sur 65 diagnostics: la majorité se situe en classe D (31 %), avec 15 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 7,7 % |
| Classe B | 22 | 33,8 % |
| Classe C | 14 | 21,5 % |
| Classe D | 6 | 9,2 % |
| Classe E | 7 | 10,8 % |
| Classe F | 6 | 9,2 % |
| Classe G | 5 | 7,7 % |
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe B, 63 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 327 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 296 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 246 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 203 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 327 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 160 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 8 | 1 |
| Classe D | 20 | 0 |
| Classe E | 14 | 0 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 13 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 287 kWh/m²/an côté maisons, C à 255 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cernoy-en-Berry (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Cernoy-en-Berry cumule 285 logements au millésime 2022: 73,3 % en résidence principale, 19,3 % en secondaire, 7,4 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,2 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Cernoy-en-Berry est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 218 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Cernoy-en-Berry (81,3 %). Le parc HLM pèse 5,3 % de l'offre de résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Cernoy-en-Berry: 36,1 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Cernoy-en-Berry consomme plus que la moyenne: D dominante, 286 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 32,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 42,1 % des logements occupés à titre principal.
Contraction du parc de Cernoy-en-Berry: -5,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Cernoy-en-Berry: 47,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cernoy-en-Berry appartient au tissu dans la vallée de la Loire ou ses affluents, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 218 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (209 résidences principales de Cernoy-en-Berry) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.