Parc ancien et patrimonial (36 % de logements construits avant 1919), 285 logements au total.
À 9 km, Santranges (440 hab.) enregistre 53,2 % de part de propriétaires
Le parc de Cernoy-en-Berry cumule 285 logements au millésime 2022: 73,3 % en résidence principale, 19,3 % en secondaire, 7,4 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,2 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Cernoy-en-Berry est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 218 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Cernoy-en-Berry (81,3 %). Le parc HLM pèse 5,3 % de l'offre de résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Cernoy-en-Berry: 36,1 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Cernoy-en-Berry consomme plus que la moyenne: D dominante, 291 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 34,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 42,1 % des logements occupés à titre principal.
Contraction du parc de Cernoy-en-Berry: -5,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Cernoy-en-Berry: 47,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cernoy-en-Berry appartient au tissu dans la vallée de la Loire ou ses affluents, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 218 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (209 résidences principales de Cernoy-en-Berry) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 285 logements dont 209 résidences principales, 55 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 73 % d'habitat permanent, 19 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 285.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 36 % du parc, tandis que 36 % datent d'avant 1919 et 3 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 290 | 300 | 285 |
| Rés. principales | 198 | 200 | 209 |
| Rés. secondaires | 56 | 51 | 55 |
| Vacants | 36 | 49 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,3 % appartiennent à leurs occupants, 15,8 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 42 % au autres sources (bois notamment), 32 % en électricité, 20 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 269 logements, le total atteint 285 en 2022 (+6 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 45 | 43 | 41 | 32 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 27 | 28 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 61 diagnostics: la majorité se situe en classe D (28 %), avec 16 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe B, 66 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 345 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 153 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cernoy-en-Berry (prix au m², ventes DVF, tendance).