01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 968 logements dont 2 477 résidences principales, 46 résidences secondaires et 445 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 477 | 83,5 % |
| Résidences secondaires | 46 | 1,5 % |
| Logements vacants | 445 | 15,0 % |
Le graphique détaille la structure des 2 968 logements: 83 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 268 | 11,2 % |
| 1919-1945 | 109 | 4,6 % |
| 1946-1970 | 698 | 29,1 % |
| 1971-1990 | 731 | 30,5 % |
| 1991-2005 | 297 | 12,4 % |
| 2006-2019 | 292 | 12,2 % |
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 44 | 1,8 % |
| 2 pièces | 207 | 8,4 % |
| 3 pièces | 590 | 23,8 % |
| 4 pièces | 640 | 25,8 % |
| 5 pièces ou plus | 996 | 40,2 % |
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 40 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 782 | 2 878 | 2 968 |
| Rés. principales | 2 451 | 2 467 | 2 477 |
| Rés. secondaires | 57 | 45 | 46 |
| Vacants | 274 | 366 | 445 |
À 32 km, Pont-De-Roide-Vermondans (3 912 hab.) enregistre 52,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 415 | 57,1 % |
| Locataires (privé) | 672 | 27,1 % |
| Locataires HLM | 346 | 14,0 % |
| Logés gratuitement | 44 | 1,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 57,1 %, locataires 41,1 % — la part HLM s'établit à 14 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 980 | 39,6 % |
| Fioul | 277 | 11,2 % |
| Électricité | 769 | 31,1 % |
| Gaz bouteille | 12 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 438 | 17,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 40 % au gaz de ville, 31 % pour électricité, 18 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 290 |
| 2 à 4 ans | 497 |
| 5 à 9 ans | 464 |
| 10 ans ou plus | 1 227 |
| Total ménages | 2 477 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 321 |
| Sous-occupation modérée | 674 |
| Sous-occupation accentuée | 670 |
| Suroccupation modérée | 91 |
| Suroccupation accentuée | 15 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 395 | 15,9 % |
| 1 voiture | 1 286 | 51,9 % |
| 2 voitures ou plus | 796 | 32,1 % |
Motorisation des ménages: 16 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 32 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 65,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 574 | 1 437 | 72 | 65 |
| 1975 | 1 869 | 1 719 | 82 | 68 |
| 1982 | 2 095 | 1 828 | 110 | 157 |
| 1990 | 2 245 | 2 009 | 120 | 116 |
| 1999 | 2 445 | 2 250 | 91 | 104 |
| 2006 | 2 644 | 2 356 | 70 | 218 |
| 2011 | 2 782 | 2 451 | 57 | 274 |
| 2016 | 2 878 | 2 467 | 45 | 366 |
| 2022 | 2 968 | 2 477 | 46 | 445 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 574 à 2 968, soit +89 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 347 | 340 | 330 | 389 | 342 | 266 |
| Dont vacants > 2 ans | 133 | 150 | 143 | 149 | 137 | 160 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 1,0 % |
| Classe B | 16 | 1,4 % |
| Classe C | 435 | 38,7 % |
| Classe D | 379 | 33,7 % |
| Classe E | 169 | 15,0 % |
| Classe F | 76 | 6,8 % |
| Classe G | 38 | 3,4 % |
Distribution DPE sur 1 124 diagnostics: la majorité se situe en classe C (39 %), avec 41 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 96 | 8,5 % |
| Classe B | 219 | 19,5 % |
| Classe C | 370 | 32,9 % |
| Classe D | 253 | 22,5 % |
| Classe E | 108 | 9,6 % |
| Classe F | 56 | 5,0 % |
| Classe G | 22 | 2,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (33 %), et 61 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 236 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 209 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 144 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 188 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 139 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 101 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 236 kWh/m²/an, contre 101 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 136 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 3 |
| Classe B | 4 | 12 |
| Classe C | 73 | 362 |
| Classe D | 83 | 296 |
| Classe E | 74 | 95 |
| Classe F | 32 | 44 |
| Classe G | 26 | 12 |
Côté maisons, la dominante est D (230 kWh/m²/an); côté appartements, C (183).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 24 |
| T2 | 45 |
| T3 | 123 |
| T4 | 168 |
| T5+ | 40 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Baume-les-Dames (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Baume-les-Dames est le petite ville ayant le plus de logements vacants du département Doubs. (sur 11 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Baume-les-Dames affiche 15,0 % de logements vacants (445 unités sur 2 968), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Profil typologique mixte: 49,7 % de maisons et 50,3 % d'appartements. L'environnement communal: dans le maillage de la Franche-Comté, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 286 m.
La propriété occupe la première place dans le parc de Baume-les-Dames (57,1 %), suivie par le locatif (41,1 %). La part HLM atteint 14,0 % dans l'offre de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Baume-les-Dames mêle deux époques — 11,2 % avant 1919, 12,2 % après 2006. Bilan énergétique intermédiaire: classe C et consommation moyenne (196 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 10,1 % sont des passoires thermiques (F+G). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 39,6 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Baume-les-Dames: +3,1 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 15,9 % de ménages sans voiture, 32,1 % à au moins deux voitures.
Baume-les-Dames est dans le maillage de la Franche-Comté, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 286 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
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Prix médian au m² à 1 607 € à Baume-les-Dames, dans un marché de 75 transactions annuelles.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,1 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 8,2 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Doubs (337ᵉ rang sur 541 communes)
Analyse du marché immobilier à Baume-les-Dames
Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,1 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 8,2 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Baume-les-Dames
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Baume-les-Dames s'établit à 1 607 €, sur la base de 75 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 37,6 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 8,2 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Baume-les-Dames Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Baume-les-Dames
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, 1 607 €/m² de prix médian pour 75 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à +14,1 %.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 70 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
40,0 % de maisons et 60,0 % d'appartements parmi les 75 transactions enregistrées.
Les appartements concentrent 60,0 % des mutations, pour un prix médian de 1 848 €/m² (maisons) contre 1 435 €/m² (appartements).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 75 | 30 | 45 |
| Prix médian/m² | 1 607 € | 1 848 € | 1 435 € |
| Prix moyen/m² | 2 186 € | ||
| Surface médiane | – | 90 m² | 70 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 90 | 1 408 € |
| 2022 | 85 | 1 524 € |
| 2023 | 68 | 1 701 € |
| 2024 | 51 | 1 568 € |
| 2025 | 75 | 1 607 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 478 logements ont été autorisés et 344 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 72 %.
Vacance longue durée à Baume-les-Dames
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Baume-les-Dames (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 82 logements ont été autorisés à à Baume-les-Dames, -38 % par rapport au cycle précédent.
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Baume-les-Dames
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Baume-les-Dames
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (37,62 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,3 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Baume-les-Dames
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 1 124 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Baume-les-Dames: classe C en tête, 10,1 % de biens énergivores (F/G).
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Baume-les-Dames
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Baume-les-Dames : cadre de vie et logement
Baume-les-Dames compte 5 155 habitants, à 373 m d'altitude. Le climat local affiche 11,0 °C de moyenne annuelle et 1 215 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 6 monuments historiques protégés, 18 appellations d'origine rattachées au terroir local et 333 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Baume-les-Dames
Baume-les-Dames et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Baume-les-Dames
Composition du parc immobilier à Baume-les-Dames
2 968 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Composition mixte: 1 475 maisons et 1 479 appartements à à Baume-les-Dames.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Baume-les-Dames
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 2 394 logements).
- Avant 1919 11,2 % 268 logts
- 1919-1945 4,6 % 109 logts
- 1946-1970 29,2 % 698 logts
- 1971-1990 30,5 % 731 logts
- 1991-2005 12,4 % 297 logts
- 2006-2019 12,2 % 292 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Baume-les-Dames
333 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Baume-les-Dames
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Baume-les-Dames
Pour une maison de 90 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
144 630 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Baume-les-Dames
Quel est le prix de l'immobilier à Baume-les-Dames ?
Le prix médian au m² à Baume-les-Dames est de 1 607 € (données DVF, 75 transactions). Pour une maison de 90 m² (surface médiane locale), compter environ 166 000 €.
Comment Baume-les-Dames se situe-t-elle dans le Doubs ?
Baume-les-Dames se situe au 337ᵉ rang du Doubs sur 541 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Baume-les-Dames ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Baume-les-Dames est de 5,4 % (loyer de 8,3 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Baume-les-Dames.
Communes limitrophes de Baume-les-Dames
Baume-les-Dames est entourée de 16 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Avec 1 607 €/m² de prix médian, Baume-les-Dames figure parmi les communes les plus accessibles du Doubs.
Le marché immobilier de Baume-les-Dames est en hausse progressive: +14,1 % entre 2021 et 2025. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 369 transactions (source DGFiP/DVF).
Côté typologie, les deux marchés coexistent à Baume-les-Dames — maisons à 1 848 €/m² pour 90 m² en surface médiane, appartements à 1 435 €/m² pour 70 m². Rapporté au revenu médian de Baume-les-Dames, un logement de 90 m² (166 320 €) représente 7,6 années de ressources brutes.
Loyers observés à Baume-les-Dames: 9,8 €/m²/mois pour un appartement, 8,3 €/m²/mois pour une maison. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 8,2 % pour un appartement (5,4 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Peu de résidences secondaires à Baume-les-Dames (1,5 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
Les permis de construire autorisent 16 logements par an en moyenne sur la période 2021-2025.
Côté contexte, Baume-les-Dames est dans le maillage de la Franche-Comté, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. La géographie joue son rôle: la commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 286 m.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.