2 968 logements recensés, dont 57 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
À 32 km, Pont-De-Roide-Vermondans (3 912 hab.) enregistre 52,6 % de part de propriétaires
Baume-les-Dames affiche 15,0 % de logements vacants (445 unités sur 2 968), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Profil typologique mixte: 49,7 % de maisons et 50,3 % d'appartements. L'environnement communal: dans le maillage rural de la Franche-Comté, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 373 m.
La propriété occupe la première place dans le parc de Baume-les-Dames (57,1 %), suivie par le locatif (41,1 %). La part HLM atteint 14,0 % dans l'offre de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Baume-les-Dames mêle deux époques — 11,2 % avant 1919, 12,2 % après 2006. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (195 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 39,6 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Baume-les-Dames: +3,1 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 15,9 % de ménages sans voiture, 32,1 % à au moins deux voitures.
Baume-les-Dames est dans le maillage rural de la Franche-Comté, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 373 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Baume-les-Dames est le petite ville ayant le plus de logements vacants du département Doubs. (sur 11 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 968 logements dont 2 477 résidences principales, 46 résidences secondaires et 445 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 968 logements: 83 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 40 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 782 | 2 878 | 2 968 |
| Rés. principales | 2 451 | 2 467 | 2 477 |
| Rés. secondaires | 57 | 45 | 46 |
| Vacants | 274 | 366 | 445 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 57,1 %, locataires 41,1 % — la part HLM s'établit à 14 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 40 % au gaz de ville, 31 % en électricité, 11 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 16 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 32 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 574 à 2 968, soit +89 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 347 | 340 | 330 | 389 | 342 | 266 |
| Dont vacants > 2 ans | 133 | 150 | 143 | 149 | 137 | 160 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 1 084 diagnostics: la majorité se situe en classe C (39 %), avec 41 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (34 %), et 61 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 234 kWh/m²/an, contre 102 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 132 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (229 kWh/m²/an); côté appartements, ? (184).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 24 |
| T2 | 45 |
| T3 | 123 |
| T4 | 168 |
| T5+ | 40 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Baume-les-Dames (prix au m², ventes DVF, tendance).