01 Le parc de logements
Le parc comprend 156 logements dont 118 résidences principales, 25 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 118 | 75,6 % |
| Résidences secondaires | 25 | 16,0 % |
| Logements vacants | 13 | 8,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 76 % d'habitat permanent, 16 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 156.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 14,2 % |
| 1919-1945 | 10 | 8,8 % |
| 1946-1970 | 4 | 3,5 % |
| 1971-1990 | 33 | 29,2 % |
| 1991-2005 | 19 | 16,8 % |
| 2006-2019 | 31 | 27,4 % |
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 27 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,8 % |
| 2 pièces | 1 | 0,8 % |
| 3 pièces | 7 | 5,9 % |
| 4 pièces | 35 | 29,7 % |
| 5 pièces ou plus | 74 | 62,7 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 142 | 154 | 156 |
| Rés. principales | 114 | 121 | 118 |
| Rés. secondaires | 24 | 20 | 25 |
| Vacants | 4 | 14 | 13 |
En regard, La Marolle-en-Sologne (à 15 km, 379 hab.) affiche 56,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 100 | 84,7 % |
| Locataires (privé) | 10 | 8,5 % |
| Locataires HLM | 6 | 5,1 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,7 % |
La répartition du parc occupé: 84,7 % de propriétaires, 13,6 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 16,1 % |
| Électricité | 40 | 33,9 % |
| Gaz bouteille | 7 | 5,9 % |
| Autre (bois…) | 52 | 44,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 44 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 16 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 81 |
| Total ménages | 118 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 5,9 % |
| 1 voiture | 40 | 33,9 % |
| 2 voitures ou plus | 71 | 60,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 34 % à une voiture, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 81 | 63 | 4 | 14 |
| 1975 | 78 | 51 | 7 | 20 |
| 1982 | 100 | 68 | 19 | 13 |
| 1990 | 122 | 80 | 31 | 11 |
| 1999 | 125 | 95 | 26 | 4 |
| 2006 | 132 | 105 | 23 | 4 |
| 2011 | 142 | 114 | 24 | 4 |
| 2016 | 154 | 121 | 20 | 14 |
| 2022 | 156 | 118 | 25 | 13 |
Trajectoire de long terme: 81 logements en 1968, 156 en 2022 (+93 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 20 | 26 | 20 | 21 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,9 % |
| Classe B | 1 | 3,4 % |
| Classe C | 6 | 20,7 % |
| Classe D | 11 | 37,9 % |
| Classe E | 5 | 17,2 % |
| Classe F | 2 | 6,9 % |
| Classe G | 2 | 6,9 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 31 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 31,0 % |
| Classe B | 10 | 34,5 % |
| Classe C | 5 | 17,2 % |
| Classe D | 4 | 13,8 % |
| Classe E | 1 | 3,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 34 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 260 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 260 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 279 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 213 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 43 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 279 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 43 pour le bâti après 2012.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bauzy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Bauzy recense 156 logements en 2022: 118 résidences principales (75,6 %), 25 résidences secondaires et 13 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,4 %). Ancrage local: la commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, en contexte de plaine (altitude moyenne: 93 m).
Profil fortement patrimonial: 84,7 % des ménages de Bauzy sont propriétaires de leur logement. Le logement social occupe une place de 5,1 % dans le parc de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (14,2 % avant 1919) et constructions récentes (27,4 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 214 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 13,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 44,1 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Bauzy entre 2016 et 2022 (+1,3 %). 60,2 % des ménages de Bauzy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Bauzy appartient au tissu dans la vallée de la Loire ou ses affluents, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Bauzy s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 93 m).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.