Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 156 logements recensés.
En regard, La Marolle-en-Sologne (à 15 km, 379 hab.) affiche 56,4 % de part de propriétaires
Le parc de Bauzy recense 156 logements en 2022: 118 résidences principales (75,6 %), 25 résidences secondaires et 13 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,4 %). Ancrage local: la commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, en contexte de plaine (altitude moyenne: 93 m).
Profil fortement patrimonial: 84,7 % des ménages de Bauzy sont propriétaires de leur logement. Le logement social occupe une place de 5,1 % dans le parc de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (14,2 % avant 1919) et constructions récentes (27,4 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (232 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 18,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 44,1 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Bauzy entre 2016 et 2022 (+1,3 %). 60,2 % des ménages de Bauzy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Bauzy appartient au tissu dans la vallée de la Loire ou ses affluents, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Bauzy s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 93 m).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 156 logements dont 118 résidences principales, 25 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 76 % d'habitat permanent, 16 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 156.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 27 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 142 | 154 | 156 |
| Rés. principales | 114 | 121 | 118 |
| Rés. secondaires | 24 | 20 | 25 |
| Vacants | 4 | 14 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 84,7 % de propriétaires, 13,6 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 44 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 16 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 34 % à une voiture, 60 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 81 logements en 1968, 156 en 2022 (+93 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 20 | 26 | 20 | 21 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 23 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 82 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 309 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 143 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bauzy (prix au m², ventes DVF, tendance).