Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 373 logements recensés.
À titre de comparaison : 60,2 % de part de propriétaires à Villeherviers, à 18 km
Près d'12,6 % des logements de Vernou-en-Sologne sont inoccupés au recensement 2022. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,4 %). Le cadre local de Vernou-en-Sologne est au cœur de la région Centre-Val de Loire, en plaine, à 96 m d'altitude.
71,7 % des ménages de Vernou-en-Sologne possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le logement social occupe une place de 9,8 % dans le parc de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 22,0 % du parc date d'avant 1919, 14,0 % d'après 2006. Le parc de Vernou-en-Sologne présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 221 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 14,0 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (36,2 %).
Le parc de Vernou-en-Sologne est stable sur la période 2016-2022 (+1,1 %). La multi-motorisation est la norme à Vernou-en-Sologne: 49,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Vernou-en-Sologne est au cœur de la région Centre-Val de Loire — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Vernou-en-Sologne s'inscrit dans un territoire en plaine, à 96 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 373 logements dont 265 résidences principales, 61 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 373 logements recensés, 71 % sont occupés à l'année, 16 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 374 | 369 | 373 |
| Rés. principales | 270 | 272 | 265 |
| Rés. secondaires | 57 | 73 | 61 |
| Vacants | 47 | 24 | 47 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 71,7 % de propriétaires occupants, 22,3 % de locataires et 10 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 245 logements à l'origine, 373 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 53 | 52 | 45 | 50 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 29 | 30 | 28 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 86 diagnostics: la majorité se situe en classe D (43 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (43 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 264 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 145 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 6 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vernou-en-Sologne (prix au m², ventes DVF, tendance).