Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 572 logements recensés.
À Muides-sur-Loire (13 km, 1 264 hab.), la part de propriétaires s'élève à 66,3 %
Sur les 572 logements recensés à Tour-en-Sologne, 496 servent de résidence principale (86,7 %) — une structure résolument résidentielle. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,9 % de maisons individuelles (560 unités). Côté cadre local, Tour-en-Sologne est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, à 89 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Rares sont les locataires à Tour-en-Sologne — 14,4 % seulement contre 84,4 % de propriétaires. 3,6 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Entre héritage et modernité: 15,9 % de logements d'avant 1919 et 25,6 % postérieurs à 2006. DPE: classe D en tête et 207 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 10,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par électricité (39,3 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Tour-en-Sologne: +6,7 % entre 2016 et 2022. 58,7 % des ménages de Tour-en-Sologne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Tour-en-Sologne est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. La commune est à 89 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 572 logements dont 496 résidences principales, 37 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 572 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 26 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 475 | 536 | 572 |
| Rés. principales | 406 | 466 | 496 |
| Rés. secondaires | 45 | 38 | 37 |
| Vacants | 24 | 32 | 39 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 84,4 %, locataires 14,4 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 197 logements à l'origine, 572 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 58 | 52 | 64 | 70 | 58 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 30 | 30 | 29 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 30 % des diagnostics, et 34 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe B, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 94 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 279 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 7 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0