Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 180 logements recensés.
À Cour-sur-Loire, commune similaire à 16 km, la part de propriétaires est de 72,6 %
Le millésime INSEE 2022 fait état de 180 logements de Neuvy, dont 78,3 % en résidence principale, 13,9 % en secondaire, 7,8 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (180 unités). Le cadre local de Neuvy est une commune du Val de Loire, à basse altitude (94 m), dans un relief de plaine.
Parc très largement détenu par ses occupants: 84,3 % de propriétaires contre 11,6 % de locataires. Côté logement social, 3,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le noyau ancien du parc pèse 22,6 % (logements d'avant 1919). Le parc de Neuvy cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 212 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 25,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 48,6 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Neuvy varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 58,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Neuvy est une commune du Val de Loire. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (94 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 180 logements dont 141 résidences principales, 25 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 78 % de résidences principales, 14 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 180 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 3 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 174 | 179 | 180 |
| Rés. principales | 139 | 139 | 141 |
| Rés. secondaires | 18 | 21 | 25 |
| Vacants | 17 | 20 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 84,3 % appartiennent à leurs occupants, 11,6 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 49 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 13 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 132 logements à l'origine, 180 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 37 | 30 | 33 | 29 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 22 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 28 diagnostics: la majorité se situe en classe D (50 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 36 %, 43 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 254 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 195 pour le bâti 1975-1988.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Neuvy (prix au m², ventes DVF, tendance).