Parc ancien et patrimonial (43 % de logements construits avant 1919), 131 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Saint-Vincent-Jalmoutiers (13 km) affiche 52,1 %
Selon le recensement 2022, 25,2 % du parc de Bazac sont des résidences secondaires (33 unités sur 131). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,5 %). Le cadre local de Bazac est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, en plaine, à 43 m d'altitude.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 69,2 % de propriétaires, 21,8 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 43,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (266 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 31,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (43,6 %).
Croissance modérée du parc de Bazac entre 2016 et 2022 (+11,0 %). 6,3 % des ménages de Bazac n'ont pas de voiture, 35,4 % en possèdent au moins deux.
Ancrée régionalement, la commune est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Bazac se trouve en plaine, à 43 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 131 logements dont 79 résidences principales, 33 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 60 % de résidences principales, 25 % de secondaires et 15 % de vacants pour un total de 131 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 43 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 43 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 110 | 118 | 131 |
| Rés. principales | 75 | 82 | 79 |
| Rés. secondaires | 30 | 30 | 33 |
| Vacants | 4 | 6 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 69,2 %, locataires 21,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (44 %), 26 % d'électricité et 24 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 58 % mono-motorisés, 35 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 102 logements, le total atteint 131 en 2022 (+28 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 32 | 30 | 23 | 24 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 28 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (34 %), et 72 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 272 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 272 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bazac (prix au m², ventes DVF, tendance).