Parc ancien et patrimonial (36 % de logements construits avant 1919), 119 logements au total.
À titre de comparaison : 70,2 % de part de propriétaires à Boresse-et-Martron, à 13 km
Les données INSEE 2022 pointent 30,3 % de logements vacants à Médillac (36 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 98,3 % du parc se compose de maisons (117 unités). Le cadre local de Médillac est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, en contexte de plaine (altitude moyenne: 50 m).
La structure d'occupation de Médillac est caractéristique des communes de propriétaires (85,5 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 35,5 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 272 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 31,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 36,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Croissance modérée du parc de Médillac entre 2016 et 2022 (+5,3 %). 49,4 % des ménages de Médillac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Médillac appartient au tissu dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 50 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 77 résidences principales de Médillac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Médillac est la commune ayant le plus de logements vacants du département Charente. (sur 359 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 119 logements dont 77 résidences principales, 6 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 65 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 30 % de vacants pour un total de 119 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 106 | 113 | 119 |
| Rés. principales | 76 | 79 | 77 |
| Rés. secondaires | 28 | 19 | 6 |
| Vacants | 3 | 15 | 36 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 85,5 %, locataires 13,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 37 % au autres sources (bois notamment), 26 % en électricité, 33 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 94 à 119 logements, soit +27 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 27 | 31 | 26 | 27 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (42 %), 11 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: E concentre 32 % des diagnostics et 42 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 297 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 272 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Médillac (prix au m², ventes DVF, tendance).