Parc ancien et patrimonial (36 % de logements construits avant 1919), 119 logements au total.
À titre de comparaison : 70,2 % de part de propriétaires à Boresse-et-Martron, à 13 km
Les données INSEE 2022 pointent 30,3 % de logements vacants à Médillac (36 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 98,3 % du parc. Médillac est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, en contexte de plaine (altitude moyenne: 50 m).
La structure d'occupation de Médillac est caractéristique des communes de propriétaires (85,5 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 35,5 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. DPE: classe E dominante et 272 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. La part des passoires thermiques s'établit à 31,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. 36,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Croissance modérée du parc de Médillac entre 2016 et 2022 (+5,3 %). 49,4 % des ménages de Médillac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. La commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 50 m): un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 77 résidences principales de Médillac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Médillac est la commune ayant le plus de logements vacants du département Charente. (sur 359 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 119 logements dont 77 résidences principales, 6 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 65 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 30 % de vacants pour un total de 119 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 106 | 113 | 119 |
| Rés. principales | 76 | 79 | 77 |
| Rés. secondaires | 28 | 19 | 6 |
| Vacants | 3 | 15 | 36 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 85,5 %, locataires 13,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 37 % au autres sources (bois notamment), 26 % en électricité, 33 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 94 à 119 logements, soit +27 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 27 | 31 | 26 | 27 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (42 %), 11 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: E concentre 32 % des diagnostics et 42 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 297 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 272 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0