Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 126 logements recensés.
À La Genétouze, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 63,5 %
Le parc de Saint-Avit cumule 126 logements au millésime 2022: 76,2 % en résidence principale, 15,9 % en secondaire, 7,9 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,0 % de maisons individuelles (121 unités). L'environnement communal: dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, dans un relief de plaine, à 68 m d'altitude en moyenne.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Avit (82,1 %).
Le bâti de Saint-Avit s'étend d'un noyau historique (21,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (14,6 % après 2006). DPE: classe D dominante et 219 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 13,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) équipe 39,6 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Saint-Avit s'est étoffé de +12,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 52,1 % des ménages de Saint-Avit disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine dans lequel s'inscrit Saint-Avit. La commune est dans un relief de plaine, à 68 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 126 logements dont 96 résidences principales, 20 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 126 logements recensés, 76 % sont occupés à l'année, 16 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 22 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 111 | 112 | 126 |
| Rés. principales | 77 | 85 | 96 |
| Rés. secondaires | 17 | 18 | 20 |
| Vacants | 18 | 8 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 82,1 %, locataires 16,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (26 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 77 logements, le total atteint 126 en 2022 (+64 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 14 | 11 | 16 | 13 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 15 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 40 %, 87 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 223 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 223 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Avit (prix au m², ventes DVF, tendance).