01 Le parc de logements
Le parc comprend 559 logements dont 507 résidences principales, 19 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 507 | 90,7 % |
| Résidences secondaires | 19 | 3,4 % |
| Logements vacants | 33 | 5,9 % |
Sur les 559 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 97 | 19,1 % |
| 1919-1945 | 18 | 3,6 % |
| 1946-1970 | 50 | 9,9 % |
| 1971-1990 | 95 | 18,7 % |
| 1991-2005 | 120 | 23,7 % |
| 2006-2019 | 127 | 25,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (25 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 24 | 4,7 % |
| 3 pièces | 53 | 10,4 % |
| 4 pièces | 134 | 26,3 % |
| 5 pièces ou plus | 297 | 58,3 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 436 | 494 | 559 |
| Rés. principales | 385 | 443 | 507 |
| Rés. secondaires | 16 | 25 | 19 |
| Vacants | 35 | 26 | 33 |
À titre de comparaison : 82,1 % de part de propriétaires à Angaïs, à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 393 | 77,5 % |
| Locataires (privé) | 103 | 20,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 12 | 2,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 77,4 %, locataires 20,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 110 | 21,7 % |
| Fioul | 41 | 8,1 % |
| Électricité | 185 | 36,4 % |
| Gaz bouteille | 29 | 5,7 % |
| Autre (bois…) | 143 | 28,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (36 %), 36 % d'électricité et 8 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 69 |
| 2 à 4 ans | 86 |
| 5 à 9 ans | 80 |
| 10 ans ou plus | 272 |
| Total ménages | 507 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 33 |
| Sous-occupation modérée | 87 |
| Sous-occupation accentuée | 107 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 20 | 3,9 % |
| 1 voiture | 176 | 34,7 % |
| 2 voitures ou plus | 311 | 61,3 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 89,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 191 | 160 | 19 | 12 |
| 1975 | 207 | 163 | 20 | 24 |
| 1982 | 236 | 200 | 27 | 9 |
| 1990 | 287 | 230 | 22 | 35 |
| 1999 | 347 | 296 | 25 | 26 |
| 2006 | 387 | 344 | 16 | 27 |
| 2011 | 436 | 385 | 16 | 35 |
| 2016 | 494 | 443 | 25 | 26 |
| 2022 | 559 | 507 | 19 | 33 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 191 logements à l'origine, 559 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 47 | 46 | 50 | 51 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 14 | 14 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 9,3 % |
| Classe B | 11 | 12,8 % |
| Classe C | 34 | 39,5 % |
| Classe D | 13 | 15,1 % |
| Classe E | 11 | 12,8 % |
| Classe F | 8 | 9,3 % |
| Classe G | 1 | 1,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (40 %), 62 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 36 | 41,9 % |
| Classe B | 17 | 19,8 % |
| Classe C | 13 | 15,1 % |
| Classe D | 9 | 10,5 % |
| Classe E | 8 | 9,3 % |
| Classe F | 2 | 2,3 % |
| Classe G | 1 | 1,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (42 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 247 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 199 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 166 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 147 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 130 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 76 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 247 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 76 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 0 |
| Classe B | 8 | 3 |
| Classe C | 22 | 12 |
| Classe D | 10 | 3 |
| Classe E | 11 | 0 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (182), appartements classés ? (151), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Espoey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
559 logements sont recensés à Espoey, avec une très forte prédominance des résidences principales (90,7 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 88,4 % de maisons individuelles. Espoey est dans le piémont pyrénéen atlantique, sur un relief modérément vallonné, à 348 m d'altitude.
La structure d'occupation d'Espoey est caractéristique des communes de propriétaires (77,4 %).
Le bâti d'Espoey s'étend d'un noyau historique (19,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (25,0 % après 2006). Sur le plan énergétique, d'Espoey, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 175 kWh/m²/an. Sur le parc diagnostiqué, 10,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité équipe 36,4 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel d'Espoey: +13,2 % entre 2016 et 2022. 61,3 % des ménages d'Espoey disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Espoey est dans le piémont pyrénéen atlantique. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 348 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.