01 Le parc de logements
Le parc comprend 775 logements dont 644 résidences principales, 53 résidences secondaires et 79 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 644 | 83,1 % |
| Résidences secondaires | 53 | 6,8 % |
| Logements vacants | 79 | 10,2 % |
Parmi les 775 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 179 | 27,8 % |
| 1919-1945 | 40 | 6,2 % |
| 1946-1970 | 57 | 8,9 % |
| 1971-1990 | 179 | 27,8 % |
| 1991-2005 | 70 | 10,9 % |
| 2006-2019 | 118 | 18,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 28 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,8 % |
| 2 pièces | 25 | 3,9 % |
| 3 pièces | 107 | 16,6 % |
| 4 pièces | 183 | 28,5 % |
| 5 pièces ou plus | 323 | 50,2 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 711 | 744 | 775 |
| Rés. principales | 572 | 616 | 644 |
| Rés. secondaires | 70 | 67 | 53 |
| Vacants | 68 | 60 | 79 |
Pour référence, Sagy (8 km) affiche 64,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 472 | 73,3 % |
| Locataires (privé) | 120 | 18,6 % |
| Locataires HLM | 30 | 4,7 % |
| Logés gratuitement | 22 | 3,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,3 % de propriétaires face à 23,3 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 13 | 2,0 % |
| Fioul | 155 | 24,1 % |
| Électricité | 179 | 27,8 % |
| Gaz bouteille | 34 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 263 | 40,8 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 41 % des résidences principales, devant électricité (28 %) et fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 80 |
| 2 à 4 ans | 105 |
| 5 à 9 ans | 116 |
| 10 ans ou plus | 343 |
| Total ménages | 644 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 61 |
| Sous-occupation modérée | 153 |
| Sous-occupation accentuée | 234 |
| Suroccupation modérée | 16 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 52 | 8,1 % |
| 1 voiture | 290 | 45,0 % |
| 2 voitures ou plus | 302 | 46,9 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 84,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 375 | 332 | 32 | 11 |
| 1975 | 469 | 328 | 86 | 55 |
| 1982 | 559 | 393 | 95 | 71 |
| 1990 | 585 | 433 | 91 | 61 |
| 1999 | 579 | 479 | 63 | 37 |
| 2006 | 617 | 515 | 62 | 40 |
| 2011 | 711 | 572 | 70 | 68 |
| 2016 | 744 | 616 | 67 | 60 |
| 2022 | 775 | 644 | 53 | 79 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 375 à 775 logements, soit +107 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 90 | 101 | 74 | 93 | 86 | 67 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 39 | 37 | 41 | 36 | 46 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,2 % |
| Classe B | 11 | 6,5 % |
| Classe C | 50 | 29,4 % |
| Classe D | 46 | 27,1 % |
| Classe E | 35 | 20,6 % |
| Classe F | 16 | 9,4 % |
| Classe G | 10 | 5,9 % |
Distribution DPE sur 170 diagnostics: la majorité se situe en classe C (29 %), avec 37 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 36 | 21,2 % |
| Classe B | 58 | 34,1 % |
| Classe C | 38 | 22,4 % |
| Classe D | 14 | 8,2 % |
| Classe E | 17 | 10,0 % |
| Classe F | 4 | 2,4 % |
| Classe G | 3 | 1,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 34 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 241 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 241 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 235 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 165 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 130 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 94 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 241 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 94 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 9 | 2 |
| Classe C | 32 | 18 |
| Classe D | 35 | 11 |
| Classe E | 27 | 8 |
| Classe F | 14 | 2 |
| Classe G | 10 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante D (230 kWh/m²/an), les appartements C (201) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 9 |
| T3 | 11 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 0 |
Faut-il investir à Beaufort-Orbagna en 2026 ?
Correction marquée sur le marché à Beaufort-Orbagna : -20,9 % en un an, dans un contexte de seulement 21 transactions annuelles.
Verdict
➤ investissement pertinent avec sélection rigoureuse
Points clés
- ✓ Marché locatif porteur
- ✓ Correction des prix récente
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif classique
- Investisseur mixte (saisonnier + annuel) i
- Investisseur plus-value long terme i
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Jura (282ᵉ rang sur 475 communes)
- Correction récente des prix : -20,9 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Beaufort-Orbagna
Le marché immobilier de Beaufort-Orbagna affiche une pression notable (IPI 5,2/10). La demande dépasse régulièrement l'offre, ce qui soutient les prix.
Les signaux sont favorables à l'investissement locatif (IOL 6,7/10). La demande locative, la dynamique démographique et des prix encore contenus créent un contexte porteur. Le rendement brut estimé atteint 8,8 %.
Indices immobiliers de Beaufort-Orbagna
Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.
5,2
Indice de Pression Immobilière
Modéré
Pression modérée : fenêtres de négociation possibles.
Indice de Pression Immobilière
ModéréPression modérée : fenêtres de négociation possibles.
À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?
4,4
Indice d'Accessibilité Immobilière
Moyen
Accessibilité moyenne : apport nécessaire.
Indice d'Accessibilité Immobilière
MoyenAccessibilité moyenne : apport nécessaire.
Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?
6,7
Indice d'Opportunité Locative
Favorable
Rendements corrects possibles.
Indice d'Opportunité Locative
FavorableRendements corrects possibles.
La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?
3,4
Indice de Pression Touristique Immobilière
Faible
Marché porté par le résidentiel local.
Indice de Pression Touristique Immobilière
FaibleMarché porté par le résidentiel local.
À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?
Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux — détail complet dans le bloc ci-dessous.
Méthodologie des indices immobiliers DVF · INSEE · Carte des loyers
Indice de Pression Immobilière (IPI)
À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?
Échelle : 10 = très forte pression
Composantes :
-
Prix au m² (composite maisons/apparts)
— poids 30 %
requis
Valeur brute : 1616,0 — Percentile dept : 39/100 -
Années de revenu pour acheter 70 m²
— poids 25 %
Valeur brute : 5,0 — Percentile dept : 46/100 -
% de résidences secondaires
— poids 20 %
Valeur brute : 6,8 — Percentile dept : 34/100 -
Croissance démographique (5 ans)
— poids 15 %
Valeur brute : 7,7 — Percentile dept : 88/100 -
Densité de population
— poids 10 %
Valeur brute : 113,9 — Percentile dept : 91/100
⚠ Le score dépend de la couverture DVF locale (minimum 5 transactions).
⚠ Il ne remplace pas une expertise immobilière.
Indice d'Accessibilité Immobilière (IAI)
Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?
Échelle : 10 = très accessible / 0 = inaccessible
Composantes :
-
Ratio prix/revenu (inversé)
— poids 40 %
requis
Valeur brute : 5,0 — Percentile dept : 54/100 -
% de propriétaires
— poids 25 %
Valeur brute : 60,9 — Percentile dept : 39/100 - Taux de pauvreté (inversé) — poids 25 %
-
% de HLM (signal structurel)
— poids 10 %
Valeur brute : 3,9 — Percentile dept : 15/100
⚠ Le ratio prix/revenu utilise un proxy de 70 m² × prix m² / revenu médian.
⚠ Le % HLM est un signal structurel à poids faible, pas un jugement social.
Indice d'Opportunité Locative (IOL)
La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?
Échelle : 10 = signaux très favorables
Composantes :
-
% de locataires (proxy marché locatif)
— poids 25 %
requis
Valeur brute : 26,7 — Percentile dept : 82/100 -
% résidences secondaires (demande saisonnière)
— poids 20 %
Valeur brute : 6,8 — Percentile dept : 34/100 -
Croissance démographique (5 ans)
— poids 20 %
Valeur brute : 7,7 — Percentile dept : 88/100 - Capacité touristique / population — poids 15 %
-
Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel)
— poids 20 %
Valeur brute : 1616,0 — Percentile dept : 61/100
⚠ Cet indice mesure des signaux d'opportunité, pas une rentabilité locative réelle.
⚠ Sans données de loyer robustes, le rendement réel n'est pas calculable.
Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)
À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?
Échelle : 10 = très forte pression touristique
Composantes :
-
% de résidences secondaires
— poids 35 %
requis
Valeur brute : 6,8 — Percentile dept : 34/100 - Capacité touristique / population — poids 25 %
-
% de logements vacants
— poids 15 %
Valeur brute : 10,2 — Percentile dept : 75/100 -
Faible densité (proxy isolement touristique)
— poids 25 %
Valeur brute : 113,9 — Percentile dept : 9/100
⚠ La capacité touristique INSEE couvre hôtels, campings et hébergements classés.
⚠ Le littoral/montagne est un tag contextuel, pas un bonus de score.
Investir à Beaufort-Orbagna : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Beaufort-Orbagna
Estimation sur un maison type de 96 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Beaufort-Orbagna.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Beaufort-Orbagna ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Beaufort-Orbagna
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Beaufort-Orbagna s'établit à 1 340 €, sur la base de 21 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 48,8 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 7,8 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Beaufort-Orbagna Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Beaufort-Orbagna
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, 1 340 €/m² de prix médian pour 21 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à -14,0 %.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 85 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
76,2 % de maisons et 23,8 % d'appartements parmi les 21 transactions enregistrées.
Répartition des ventes: 76,2 % de maisons et 23,8 % d'appartements — un équilibre qui reflète la typologie bâtie de la commune.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 21 | 16 | 5 |
| Prix médian/m² | 1 340 € | 1 383 € | 1 294 € |
| Prix moyen/m² | 1 604 € | ||
| Surface médiane | – | 96 m² | 85 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 28 | 1 558 € |
| 2022 | 30 | 1 378 € |
| 2023 | 22 | 1 748 € |
| 2024 | 13 | 1 694 € |
| 2025 | 21 | 1 340 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 124 logements ont été autorisés et 84 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 68 %.
Vacance longue durée à Beaufort-Orbagna
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Beaufort-Orbagna (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 30 logements autorisés à à Beaufort-Orbagna, dont 5 en 2025 (+58 % vs les 5 années précédentes).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Beaufort-Orbagna
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Beaufort-Orbagna
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (48,77 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,9 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Beaufort-Orbagna
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 170 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Beaufort-Orbagna: la classe C domine, 15,3 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Beaufort-Orbagna
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Beaufort-Orbagna : cadre de vie et logement
Beaufort-Orbagna, commune de 1 481 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : exposée à un climat plus rigoureux (10,0 °C annuels) et arrosée par 1 518 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 18 appellations d'origine rattachées au terroir local et 57 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Beaufort-Orbagna
Beaufort-Orbagna et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Beaufort-Orbagna
Composition du parc immobilier à Beaufort-Orbagna
775 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante maisons individuelles: 88,5 % du parc à Beaufort-Orbagna, 11,5 % en collectif.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Beaufort-Orbagna
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 643 logements).
- Avant 1919 27,8 % 179 logts
- 1919-1945 6,2 % 40 logts
- 1946-1970 8,9 % 57 logts
- 1971-1990 27,8 % 179 logts
- 1991-2005 10,9 % 70 logts
- 2006-2019 18,4 % 118 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Beaufort-Orbagna
57 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Beaufort-Orbagna
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Beaufort-Orbagna
Pour une maison de 96 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
128 640 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Beaufort-Orbagna : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Beaufort-Orbagna grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Beaufort-Orbagna
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Beaufort-Orbagna
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Beaufort-Orbagna
Quel est le prix de l'immobilier à Beaufort-Orbagna ?
Le prix médian au m² à Beaufort-Orbagna est de 1 340 € (données DVF, 21 transactions). Pour une maison de 96 m² (surface médiane locale), compter environ 133 000 €.
Comment Beaufort-Orbagna se situe-t-elle dans le Jura ?
Beaufort-Orbagna se situe au 282ᵉ rang du Jura sur 475 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Beaufort-Orbagna ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Beaufort-Orbagna est de 7,8 % (loyer de 8,9 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Beaufort-Orbagna.
Communes limitrophes de Beaufort-Orbagna
Beaufort-Orbagna est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché de Beaufort-Orbagna est parmi les moins tendus du secteur — prix médian 1 340 €/m² en 2026, en retrait de la moyenne départementale.
Repli du prix médian: -14,0 % entre 2021 et 2025 à Beaufort-Orbagna. Sur l'ensemble de la période, 114 transactions sont recensées par les données DVF. Variation récente (12 mois): -20,9 %.
La maison individuelle domine les ventes de Beaufort-Orbagna (76,2 % des transactions), à un prix médian de 1 383 €/m². Le bien médian (96 m² à 132 768 €) équivaut à 5,9 années de revenu médian au niveau communal.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 9,5 € (appartements) et 8,9 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 8,8 % pour un appartement (7,8 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Peu de résidences secondaires à Beaufort-Orbagna (6,8 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
Entre 2021 et 2025, 30 logements autorisés au permis de construire (SITADEL) — un flux de production stable.
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Beaufort-Orbagna est une commune jurassienne. Beaufort-Orbagna est à 503 m d'altitude, dans un contexte de piémont, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.