01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 251 logements dont 974 résidences principales, 81 résidences secondaires et 196 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 974 | 77,9 % |
| Résidences secondaires | 81 | 6,5 % |
| Logements vacants | 196 | 15,7 % |
Le graphique détaille la structure des 1 251 logements: 78 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 16 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 279 | 29,8 % |
| 1919-1945 | 157 | 16,8 % |
| 1946-1970 | 182 | 19,4 % |
| 1971-1990 | 152 | 16,2 % |
| 1991-2005 | 70 | 7,5 % |
| 2006-2019 | 97 | 10,4 % |
La période avant 1919 concentre 30 % du parc, tandis que 30 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 24 | 2,5 % |
| 2 pièces | 103 | 10,6 % |
| 3 pièces | 238 | 24,4 % |
| 4 pièces | 248 | 25,5 % |
| 5 pièces ou plus | 361 | 37,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (37 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 104 | 1 193 | 1 251 |
| Rés. principales | 878 | 939 | 974 |
| Rés. secondaires | 77 | 72 | 81 |
| Vacants | 150 | 182 | 196 |
Blacé, commune de taille similaire à 14 km, affiche 68,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 546 | 56,1 % |
| Locataires (privé) | 365 | 37,5 % |
| Locataires HLM | 36 | 3,7 % |
| Logés gratuitement | 27 | 2,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 56,0 % de propriétaires face à 41,2 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 345 | 35,4 % |
| Fioul | 70 | 7,2 % |
| Électricité | 384 | 39,4 % |
| Gaz bouteille | 8 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 167 | 17,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (39 %), 39 % d'électricité et 7 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 141 |
| 2 à 4 ans | 230 |
| 5 à 9 ans | 187 |
| 10 ans ou plus | 415 |
| Total ménages | 974 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 195 |
| Sous-occupation modérée | 276 |
| Sous-occupation accentuée | 190 |
| Suroccupation modérée | 40 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 124 | 12,7 % |
| 1 voiture | 484 | 49,7 % |
| 2 voitures ou plus | 366 | 37,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 13 % sans, 50 % à une voiture, 38 % multi-motorisés. Par ailleurs, 53,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 906 | 745 | 120 | 41 |
| 1975 | 978 | 747 | 128 | 103 |
| 1982 | 972 | 736 | 118 | 118 |
| 1990 | 937 | 722 | 108 | 107 |
| 1999 | 975 | 769 | 100 | 106 |
| 2006 | 1 019 | 821 | 83 | 115 |
| 2011 | 1 104 | 878 | 77 | 150 |
| 2016 | 1 193 | 939 | 72 | 182 |
| 2022 | 1 251 | 974 | 81 | 196 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 906 à 1 251, soit +38 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 243 | 242 | 279 | 267 | 259 | 189 |
| Dont vacants > 2 ans | 135 | 134 | 143 | 141 | 112 | 134 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0,6 % |
| Classe B | 20 | 3,8 % |
| Classe C | 168 | 31,5 % |
| Classe D | 175 | 32,8 % |
| Classe E | 87 | 16,3 % |
| Classe F | 40 | 7,5 % |
| Classe G | 40 | 7,5 % |
Le graphique décompose les 533 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 36 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 82 | 15,4 % |
| Classe B | 155 | 29,1 % |
| Classe C | 141 | 26,5 % |
| Classe D | 87 | 16,3 % |
| Classe E | 36 | 6,8 % |
| Classe F | 21 | 3,9 % |
| Classe G | 11 | 2,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 29 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 236 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 191 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 209 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 161 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 184 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 69 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 236 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 69 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1 |
| Classe B | 5 | 15 |
| Classe C | 24 | 144 |
| Classe D | 57 | 118 |
| Classe E | 42 | 45 |
| Classe F | 25 | 15 |
| Classe G | 22 | 18 |
Performance comparée: maisons classées ? (263), appartements classés ? (204), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 18 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beaujeu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Beaujeu affiche 15,7 % de logements vacants (196 unités sur 1 251), signe d'un parc en partie sous-utilisé. La typologie est équilibrée: 56,8 % de maisons et 43,2 % d'appartements. L'environnement communal: dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise, perchée à 512 m, en contexte de moyenne montagne.
Le parc penche vers la propriété occupante (56,0 %), le locatif étant minoritaire (41,2 %). La part HLM atteint 3,7 % dans l'offre de résidences principales.
Parc notablement ancien à Beaujeu: 29,8 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 223 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 15,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité équipe 39,4 % des logements occupés à titre principal.
Progression modérée du parc: +4,9 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 12,7 % sans voiture et 37,6 % avec deux voitures ou plus.
Beaujeu est dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — perchée à 512 m, en contexte de moyenne montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.