01 Le parc de logements
Le parc comprend 449 logements dont 255 résidences principales, 184 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 255 | 56,8 % |
| Résidences secondaires | 184 | 41,0 % |
| Logements vacants | 11 | 2,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 57 % de résidences principales, 41 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 449 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 95 | 40,3 % |
| 1919-1945 | 8 | 3,4 % |
| 1946-1970 | 19 | 8,1 % |
| 1971-1990 | 44 | 18,6 % |
| 1991-2005 | 30 | 12,7 % |
| 2006-2019 | 40 | 16,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (40 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 40 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,2 % |
| 2 pièces | 18 | 7,1 % |
| 3 pièces | 64 | 25,1 % |
| 4 pièces | 66 | 25,9 % |
| 5 pièces ou plus | 104 | 40,8 % |
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 41 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 416 | 422 | 449 |
| Rés. principales | 236 | 234 | 255 |
| Rés. secondaires | 165 | 173 | 184 |
| Vacants | 16 | 14 | 11 |
En comparaison, Berrias-et-Casteljau (à 4 km) enregistre 33,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 182 | 71,4 % |
| Locataires (privé) | 58 | 22,7 % |
| Locataires HLM | 6 | 2,4 % |
| Logés gratuitement | 9 | 3,5 % |
La répartition du parc occupé: 71,3 % de propriétaires, 25,2 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,2 % |
| Fioul | 38 | 14,9 % |
| Électricité | 109 | 42,7 % |
| Gaz bouteille | 10 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 95 | 37,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 43 % au électricité, 43 % en électricité, 15 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 30 |
| 2 à 4 ans | 61 |
| 5 à 9 ans | 45 |
| 10 ans ou plus | 120 |
| Total ménages | 255 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 65 |
| Sous-occupation accentuée | 90 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 5,5 % |
| 1 voiture | 126 | 49,4 % |
| 2 voitures ou plus | 115 | 45,1 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 72,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 224 | 144 | 53 | 27 |
| 1975 | 261 | 147 | 66 | 48 |
| 1982 | 252 | 150 | 95 | 7 |
| 1990 | 316 | 151 | 161 | 4 |
| 1999 | 345 | 168 | 162 | 15 |
| 2006 | 386 | 211 | 161 | 14 |
| 2011 | 416 | 236 | 165 | 16 |
| 2016 | 422 | 234 | 173 | 14 |
| 2022 | 449 | 255 | 184 | 11 |
Trajectoire de long terme: 224 logements en 1968, 449 en 2022 (+100 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 58 | 54 | 70 | 69 | 68 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 25 | 30 | 36 | 32 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 4,5 % |
| Classe B | 3 | 4,5 % |
| Classe C | 16 | 23,9 % |
| Classe D | 25 | 37,3 % |
| Classe E | 9 | 13,4 % |
| Classe F | 4 | 6,0 % |
| Classe G | 7 | 10,4 % |
Distribution DPE sur 67 diagnostics: la majorité se situe en classe D (37 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 28,4 % |
| Classe B | 25 | 37,3 % |
| Classe C | 8 | 11,9 % |
| Classe D | 7 | 10,4 % |
| Classe E | 4 | 6,0 % |
| Classe F | 2 | 3,0 % |
| Classe G | 2 | 3,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 37 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 260 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 254 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 184 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 165 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 171 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 64 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 64 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 260 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 14 | 2 |
| Classe D | 18 | 7 |
| Classe E | 8 | 1 |
| Classe F | 2 | 2 |
| Classe G | 7 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (223 kWh/m²/an), les appartements ? (211) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 4 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chandolas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 41,0 % du parc de Chandolas sont des résidences secondaires (184 unités sur 449). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (85,3 %). Le cadre local de Chandolas est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, perchée à 158 m d'altitude, dans un relief de collines.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 71,3 % de propriétaires, 25,2 % de locataires. Le segment social représente 2,4 % du parc occupé à titre principal.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 40,1 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (221 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 16,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le électricité chauffe 42,7 % des résidences principales.
Le parc de Chandolas a progressé de +6,4 % entre 2016 et 2022. 45,1 % des ménages de Chandolas disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Chandolas est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Chandolas s'inscrit dans un territoire perchée à 158 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.