01 Le parc de logements
Le parc comprend 525 logements dont 286 résidences principales, 228 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 286 | 54,5 % |
| Résidences secondaires | 228 | 43,4 % |
| Logements vacants | 11 | 2,1 % |
Parmi les 525 logements du parc, 54 % assurent la fonction de résidence principale, contre 43 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 54 | 18,9 % |
| 1919-1945 | 20 | 7,0 % |
| 1946-1970 | 20 | 7,0 % |
| 1971-1990 | 71 | 24,8 % |
| 1991-2005 | 50 | 17,5 % |
| 2006-2019 | 71 | 24,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,7 % |
| 2 pièces | 28 | 9,8 % |
| 3 pièces | 43 | 15,0 % |
| 4 pièces | 113 | 39,5 % |
| 5 pièces ou plus | 100 | 35,0 % |
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 35 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 488 | 484 | 525 |
| Rés. principales | 237 | 259 | 286 |
| Rés. secondaires | 235 | 209 | 228 |
| Vacants | 16 | 16 | 11 |
En comparaison, Saint-Jean-De-Maruéjols-et-Avéjan (à 11 km) enregistre 41,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 215 | 75,2 % |
| Locataires (privé) | 59 | 20,6 % |
| Locataires HLM | 4 | 1,4 % |
| Logés gratuitement | 8 | 2,8 % |
Occupation des résidences principales — 75,2 % appartiennent à leurs occupants, 21,9 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 48 | 16,8 % |
| Électricité | 115 | 40,2 % |
| Gaz bouteille | 8 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 115 | 40,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 40 % au électricité, 40 % en électricité, 17 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 35 |
| 2 à 4 ans | 61 |
| 5 à 9 ans | 38 |
| 10 ans ou plus | 152 |
| Total ménages | 286 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 50 |
| Sous-occupation modérée | 98 |
| Sous-occupation accentuée | 51 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 5,2 % |
| 1 voiture | 117 | 40,9 % |
| 2 voitures ou plus | 154 | 53,8 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 130 | 94 | 18 | 18 |
| 1975 | 172 | 95 | 55 | 22 |
| 1982 | 250 | 132 | 108 | 10 |
| 1990 | 279 | 136 | 140 | 3 |
| 1999 | 343 | 178 | 157 | 8 |
| 2006 | 427 | 228 | 197 | 2 |
| 2011 | 488 | 237 | 235 | 16 |
| 2016 | 484 | 259 | 209 | 16 |
| 2022 | 525 | 286 | 228 | 11 |
Trajectoire de long terme: 130 logements en 1968, 525 en 2022 (+304 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 83 | 79 | 106 | 111 | 93 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 31 | 48 | 46 | 39 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 6,8 % |
| Classe B | 8 | 9,1 % |
| Classe C | 16 | 18,2 % |
| Classe D | 23 | 26,1 % |
| Classe E | 19 | 21,6 % |
| Classe F | 9 | 10,2 % |
| Classe G | 7 | 8,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (26 %), 34 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 25,0 % |
| Classe B | 26 | 29,5 % |
| Classe C | 24 | 27,3 % |
| Classe D | 10 | 11,4 % |
| Classe E | 3 | 3,4 % |
| Classe F | 3 | 3,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (30 %), 82 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 285 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 319 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 244 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 136 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 163 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 71 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 319 kWh/m²/an, contre 71 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 248 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 7 | 1 |
| Classe C | 16 | 0 |
| Classe D | 14 | 9 |
| Classe E | 15 | 4 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 5 | 2 |
Côté maisons, la dominante est ? (226 kWh/m²/an); côté appartements, ? (285).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vagnas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 43,4 % du parc de Vagnas sont des résidences secondaires (228 unités sur 525). La maison individuelle domine très largement, avec 86,5 % du parc. Le cadre local de Vagnas est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, dans les collines, à une altitude moyenne de 237 m.
La détention de son logement domine très largement à Vagnas (75,2 % de propriétaires).
L'ancienneté du parc de Vagnas mêle deux époques — 19,0 % avant 1919, 25,0 % après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 237 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 18,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par électricité (40,2 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Vagnas entre 2016 et 2022 (+8,5 %). La multi-motorisation est la norme à Vagnas: 53,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Vagnas est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Vagnas se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 237 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.