Parc à forte empreinte de résidence secondaire (43 % du parc) avec 525 logements au total.
En comparaison, Saint-Jean-De-Maruéjols-et-Avéjan (à 11 km) enregistre 41,1 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022, 43,4 % du parc de Vagnas sont des résidences secondaires (228 unités sur 525). La maison individuelle domine très largement, avec 86,5 % du parc. Le cadre local de Vagnas est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, dans les collines, à une altitude moyenne de 237 m.
La détention de son logement domine très largement à Vagnas (75,2 % de propriétaires).
L'ancienneté du parc de Vagnas mêle deux époques — 19,0 % avant 1919, 25,0 % après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 230 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 17,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par électricité (40,2 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Vagnas entre 2016 et 2022 (+8,5 %). La multi-motorisation est la norme à Vagnas: 53,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Vagnas est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Vagnas se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 237 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 525 logements dont 286 résidences principales, 228 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 525 logements du parc, 54 % assurent la fonction de résidence principale, contre 43 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 35 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 488 | 484 | 525 |
| Rés. principales | 237 | 259 | 286 |
| Rés. secondaires | 235 | 209 | 228 |
| Vacants | 16 | 16 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 75,2 % appartiennent à leurs occupants, 21,9 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 40 % au électricité, 40 % en électricité, 17 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 130 logements en 1968, 525 en 2022 (+304 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 83 | 79 | 106 | 111 | 93 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 31 | 48 | 46 | 39 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (25 %), 35 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (30 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 343 kWh/m²/an, contre 72 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 271 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (226 kWh/m²/an); côté appartements, ? (247).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vagnas (prix au m², ventes DVF, tendance).