Parc à forte empreinte de résidence secondaire (35 % du parc) avec 443 logements au total.
En regard, Bessamorel (à 10 km, 432 hab.) affiche 65,6 % de part de propriétaires
Commune à forte attractivité saisonnière, Chamalières-sur-Loire recense 154 résidences secondaires (34,8 % du parc) pour 253 résidences principales. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,3 %). Côté cadre local, Chamalières-sur-Loire est dans la tradition des villages auvergnats, perchée à 739 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Chamalières-sur-Loire, avec 82,2 % de propriétaires occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 32,9 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (354 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 54,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 49,0 % des résidences principales.
Chamalières-sur-Loire voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-4,7 %). 42,7 % des ménages de Chamalières-sur-Loire disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Chamalières-sur-Loire appartient au tissu dans la tradition des villages auvergnats, repère pour lire son marché résidentiel. Chamalières-sur-Loire est perchée à 739 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 253 résidences principales de Chamalières-sur-Loire et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Chamalières-sur-Loire est le village ayant le plus de passoires thermiques du département Haute-Loire. (sur 72 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 443 logements dont 253 résidences principales, 154 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 443 logements recensés, 57 % sont occupés à l'année, 35 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 40 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 500 | 465 | 443 |
| Rés. principales | 221 | 230 | 253 |
| Rés. secondaires | 270 | 213 | 154 |
| Vacants | 9 | 22 | 36 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,2 % de propriétaires face à 16,2 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 49 %. L'électricité pèse 20 %, le fioul 28 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 43 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 494 logements, le total atteint 443 en 2022 (-10 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 68 | 69 | 65 | 57 | 69 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 43 | 48 | 47 | 39 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 32 % des logements et 8 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (40 %), 65 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 345 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 203 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (360 kWh/m²/an); côté appartements, ? (273).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chamalières-sur-Loire (prix au m², ventes DVF, tendance).