Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 454 logements recensés.
Astillé, commune de taille similaire à 9 km, affiche 75,6 % de part de propriétaires
Montjean recense 454 logements, dont 420 résidences principales (92,5 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,6 %). La commune est dans la tradition des communes du Val de Loire aval, à basse altitude (98 m), dans un relief de plaine.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Montjean (79,5 %). Le logement social occupe une place de 2,9 % dans le parc de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Montjean mêle deux époques — 15,3 % avant 1919, 16,7 % après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 205 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). 11,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (46,0 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Montjean reste stable (+1,3 %). Profil fortement motorisé: 58,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Montjean est dans la tradition des communes du Val de Loire aval. La commune est à basse altitude (98 m), dans un relief de plaine: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 420 résidences principales de Montjean et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 454 logements dont 420 résidences principales, 14 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 454 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (25 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 425 | 448 | 454 |
| Rés. principales | 388 | 395 | 420 |
| Rés. secondaires | 10 | 7 | 14 |
| Vacants | 27 | 46 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 79,5 %, locataires 19,8 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (46 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 37 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 236 logements, le total atteint 454 en 2022 (+92 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 29 | 33 | 29 | 36 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 11 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 39 % des diagnostics, et 34 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (48 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 243 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 154 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (204 kWh/m²/an); côté appartements, ? (208).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 7 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0