01 Le parc de logements
Le parc comprend 273 logements dont 197 résidences principales, 60 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 197 | 72,2 % |
| Résidences secondaires | 60 | 22,0 % |
| Logements vacants | 16 | 5,9 % |
Sur les 273 logements recensés, 72 % sont occupés à l'année, 22 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 78 | 39,6 % |
| 1919-1945 | 37 | 18,8 % |
| 1946-1970 | 28 | 14,2 % |
| 1971-1990 | 24 | 12,2 % |
| 1991-2005 | 11 | 5,6 % |
| 2006-2019 | 19 | 9,6 % |
La période avant 1919 concentre 40 % du parc, tandis que 40 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 10 | 5,1 % |
| 3 pièces | 34 | 17,3 % |
| 4 pièces | 48 | 24,5 % |
| 5 pièces ou plus | 104 | 53,1 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 262 | 261 | 273 |
| Rés. principales | 191 | 188 | 197 |
| Rés. secondaires | 52 | 50 | 60 |
| Vacants | 19 | 23 | 16 |
À La Bruère-sur-Loir, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 59,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 174 | 88,3 % |
| Locataires (privé) | 23 | 11,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 88,3 % de propriétaires occupants, 11,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,5 % |
| Fioul | 38 | 19,4 % |
| Électricité | 57 | 29,1 % |
| Gaz bouteille | 11 | 5,6 % |
| Autre (bois…) | 87 | 44,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (29 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 133 |
| Total ménages | 197 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 39 |
| Sous-occupation accentuée | 54 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 5,1 % |
| 1 voiture | 84 | 42,6 % |
| 2 voitures ou plus | 103 | 52,3 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 64,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 226 | 192 | 21 | 13 |
| 1975 | 237 | 173 | 44 | 20 |
| 1982 | 250 | 172 | 67 | 11 |
| 1990 | 243 | 159 | 54 | 30 |
| 1999 | 251 | 172 | 63 | 16 |
| 2006 | 255 | 181 | 52 | 22 |
| 2011 | 262 | 191 | 52 | 19 |
| 2016 | 261 | 188 | 50 | 23 |
| 2022 | 273 | 197 | 60 | 16 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 226 à 273 logements, soit +21 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 27 | 25 | 25 | 30 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,1 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 11 | 23,4 % |
| Classe D | 12 | 25,5 % |
| Classe E | 8 | 17,0 % |
| Classe F | 10 | 21,3 % |
| Classe G | 5 | 10,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (26 %), 26 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 17,0 % |
| Classe B | 12 | 25,5 % |
| Classe C | 11 | 23,4 % |
| Classe D | 6 | 12,8 % |
| Classe E | 3 | 6,4 % |
| Classe F | 4 | 8,5 % |
| Classe G | 3 | 6,4 % |
Répartition climat du parc: B concentre 26 % des diagnostics et 66 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 270 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 318 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 187 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 126 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 175 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 53 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 318 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 53 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beaumont-Pied-de-Bœuf (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Beaumont-Pied-de-Bœuf dispose d'un parc de 273 logements mêlant résidences principales (72,2 %), secondaires (22,0 %) et vacants (5,9 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,9 % de maisons. À l'échelle locale, Beaumont-Pied-de-Bœuf est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, à 135 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
L'accession à la propriété est la norme à Beaumont-Pied-de-Bœuf, avec 88,3 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Beaumont-Pied-de-Bœuf: 39,6 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 255 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 31,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 44,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Beaumont-Pied-de-Bœuf s'est étoffé de +4,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 52,3 % des ménages de Beaumont-Pied-de-Bœuf disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen. Topographie et environnement: à 135 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.