Parc ancien et patrimonial (39 % de logements construits avant 1919), 326 logements au total.
Chenu (421 hab., à 13 km) présente 52,8 % de part de propriétaires
La vacance résidentielle atteint 12,9 % au millésime INSEE 2022 — 42 logements sur 326. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,6 %). Ce contexte résidentiel — Lavernat est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, en contexte de plaine (altitude moyenne: 123 m) — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Lavernat — 16,2 % seulement contre 82,2 % de propriétaires.
Le bâti d'avant 1919 représente 39,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Lavernat présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 257 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 24,0 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 50,2 % des résidences principales.
Lavernat conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,5 %). 57,1 % des ménages de Lavernat disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Lavernat est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 123 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 326 logements dont 247 résidences principales, 37 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 326 logements du parc, 76 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 39 % du parc, tandis que 39 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 321 | 331 | 326 |
| Rés. principales | 246 | 251 | 247 |
| Rés. secondaires | 62 | 46 | 37 |
| Vacants | 13 | 34 | 42 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 82,2 % de propriétaires occupants, 16,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 201 à 326 logements, soit +62 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 38 | 31 | 32 | 30 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 11 | 12 | 13 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (35 %), 24 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe B, 88 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 292 kWh/m²/an, contre 149 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 143 kWh/m²/an selon l'époque.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lavernat (prix au m², ventes DVF, tendance).