Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 859 logements au total.
68,4 % de part de propriétaires à Pontvallain, commune de population comparable à 13 km
Une part importante des 859 logements de Marigné-Laillé est vacante (107, soit 12,5 %). Une typologie quasi monomorphe — 93,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Marigné-Laillé est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, dans la plaine, à une altitude de 149 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,2 % de propriétaires contre 17,3 % de locataires. La part HLM atteint 5,7 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Marigné-Laillé: 29,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Marigné-Laillé, le parc fait moins bien que le repère national: D et 229 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 16,0 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (44,0 %).
Le nombre de logements de Marigné-Laillé varie peu sur la période 2016–2022. 56,1 % des ménages de Marigné-Laillé disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Marigné-Laillé est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 149 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 859 logements dont 686 résidences principales, 67 résidences secondaires et 107 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 859 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 831 | 871 | 859 |
| Rés. principales | 641 | 682 | 686 |
| Rés. secondaires | 147 | 119 | 67 |
| Vacants | 44 | 70 | 107 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 81,2 % de propriétaires, 17,3 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 44 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 14 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 40 % à une voiture, 56 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 518 à 859, soit +66 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 54 | 52 | 48 | 51 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 18 | 12 | 16 | 25 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (39 %), 26 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe B, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 257 kWh/m²/an, contre 71 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 186 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 227 kWh/m²/an côté maisons, ? à 333 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 11 |
| T3 | 13 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 2 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marigné-Laillé (prix au m², ventes DVF, tendance).