01 Le parc de logements
Le parc comprend 162 logements dont 117 résidences principales, 31 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 117 | 72,2 % |
| Résidences secondaires | 31 | 19,1 % |
| Logements vacants | 15 | 9,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 72 % de résidences principales, 19 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 162 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 47 | 40,5 % |
| 1919-1945 | 18 | 15,5 % |
| 1946-1970 | 9 | 7,8 % |
| 1971-1990 | 19 | 16,4 % |
| 1991-2005 | 12 | 10,3 % |
| 2006-2019 | 11 | 9,5 % |
Structure du bâti par époque: 41 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (41 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 6,8 % |
| 3 pièces | 16 | 13,7 % |
| 4 pièces | 36 | 30,8 % |
| 5 pièces ou plus | 57 | 48,7 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 157 | 165 | 162 |
| Rés. principales | 121 | 127 | 117 |
| Rés. secondaires | 29 | 28 | 31 |
| Vacants | 8 | 10 | 15 |
En comparaison, Chenonceaux (à 21 km) enregistre 58,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 98 | 83,8 % |
| Locataires (privé) | 15 | 12,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,4 % |
Occupation des résidences principales — 83,7 % appartiennent à leurs occupants, 13,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 18 | 15,5 % |
| Électricité | 43 | 37,1 % |
| Gaz bouteille | 6 | 5,2 % |
| Autre (bois…) | 49 | 42,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 42 % au autres sources (bois notamment), 37 % en électricité, 16 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 74 |
| Total ménages | 117 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 6,0 % |
| 1 voiture | 49 | 41,9 % |
| 2 voitures ou plus | 61 | 52,1 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 122 | 107 | 5 | 10 |
| 1975 | 130 | 99 | 11 | 20 |
| 1982 | 150 | 102 | 22 | 26 |
| 1990 | 143 | 100 | 32 | 11 |
| 1999 | 137 | 110 | 18 | 9 |
| 2006 | 149 | 114 | 27 | 8 |
| 2011 | 157 | 121 | 29 | 8 |
| 2016 | 165 | 127 | 28 | 10 |
| 2022 | 162 | 117 | 31 | 15 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 122 logements, le total atteint 162 en 2022 (+33 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 24 | 23 | 20 | 19 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,2 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 19,4 % |
| Classe D | 8 | 25,8 % |
| Classe E | 7 | 22,6 % |
| Classe F | 6 | 19,4 % |
| Classe G | 3 | 9,7 % |
Distribution DPE sur 31 diagnostics: la majorité se situe en classe D (26 %), avec 23 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 16,1 % |
| Classe B | 11 | 35,5 % |
| Classe C | 5 | 16,1 % |
| Classe D | 1 | 3,2 % |
| Classe E | 1 | 3,2 % |
| Classe F | 6 | 19,4 % |
| Classe G | 2 | 6,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 68 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 234 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 426 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 196 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 163 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 426 kWh/m²/an, contre 163 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 263 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beaumont-Village (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Beaumont-Village est la commune ayant le prix au m² le plus bas du département Indre-et-Loire. (sur 272 communes) Voir le classement
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 162 logements à Beaumont-Village, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,1 % de maisons individuelles (154 unités). Beaumont-Village se situe dans un environnement dans la vallée de la Loire ou ses affluents, dans un relief de plaine, à 126 m d'altitude en moyenne.
Profil fortement patrimonial: 83,7 % des ménages de Beaumont-Village sont propriétaires de leur logement.
Le parc de Beaumont-Village porte la trace d'une construction ancienne: 40,5 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 261 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 29,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (42,2 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Beaumont-Village varie peu sur la période 2016–2022. 52,1 % des ménages de Beaumont-Village disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la vallée de la Loire ou ses affluents dans lequel s'inscrit Beaumont-Village. La commune est dans un relief de plaine, à 126 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.