Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 300 logements au total.
Saint-Cyran-Du-Jambot (171 hab., à 15 km) présente 57,1 % de part de propriétaires
Le parc de Montrésor compte 300 logements, dont 52 sont vacants (17,3 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. La maison individuelle domine très largement, avec 95,3 % du parc. Côté cadre local, Montrésor est au cœur de la région Centre-Val de Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 101 m).
Avec 63,2 % de propriétaires et 30,7 % de locataires, Montrésor se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le segment social représente 13,6 % du parc occupé à titre principal.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 33,7 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 225 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 15,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par électricité (41,5 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Montrésor varie peu sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 19,6 % de ménages sans voiture, 28,8 % à au moins deux voitures.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Montrésor est au cœur de la région Centre-Val de Loire. Le parc résidentiel de Montrésor s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 101 m).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 300 logements dont 184 résidences principales, 65 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 61 % d'habitat permanent, 22 % de résidences secondaires et 17 % de logements inoccupés sur un total de 300.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 34 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (34 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 287 | 293 | 300 |
| Rés. principales | 177 | 181 | 184 |
| Rés. secondaires | 65 | 62 | 65 |
| Vacants | 45 | 50 | 52 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 63,2 %, locataires 30,7 % — la part HLM s'établit à 14 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (42 %) et le fioul (28 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 20 % sans voiture, 52 % à une voiture et 29 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 216 logements en 1968, 300 en 2022 (+39 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 23 | 28 | 32 | 32 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 12 | 11 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 73 diagnostics: la majorité se situe en classe D (53 %), avec 10 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (37 %), 53 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 294 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 175 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 17 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montrésor (prix au m², ventes DVF, tendance).