Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 947 logements au total.
Pour référence, Mareuil-sur-Cher (18 km) affiche 61,8 % de part de propriétaires
Le parc de Genillé totalise 947 logements: l'habitat principal (78,5 %) y coexiste avec la résidence secondaire (11,5 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,4 % de maisons individuelles (913 unités). L'environnement communal: dans la tradition ligérienne des villages du Centre, dans la plaine, à une altitude de 119 m.
Le parc penche vers la propriété occupante (73,1 %), le locatif étant minoritaire (25,0 %). Le parc HLM pèse 11,2 % de l'offre de résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Genillé: 37,1 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 241 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 18,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le électricité chauffe 37,9 % des résidences principales.
Le parc de Genillé se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Genillé: 41,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition ligérienne des villages du Centre. La commune est dans la plaine, à une altitude de 119 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 947 logements dont 743 résidences principales, 109 résidences secondaires et 95 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 947 logements du parc, 78 % assurent la fonction de résidence principale, contre 12 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 37 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 37 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 44 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 914 | 938 | 947 |
| Rés. principales | 721 | 719 | 743 |
| Rés. secondaires | 130 | 129 | 109 |
| Vacants | 63 | 89 | 95 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 73,1 % de propriétaires, 25,0 % de locataires, dont 11 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (38 %), 38 % d'électricité et 22 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 42 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 595 à 947 logements, soit +59 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 87 | 83 | 78 | 77 | 76 | 76 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 32 | 26 | 32 | 61 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 39 % des diagnostics, et 15 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 31 % des diagnostics et 63 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 314 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 60 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (243), appartements classés ? (222), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 23 |
| T3 | 39 |
| T4 | 27 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Genillé (prix au m², ventes DVF, tendance).