Parc ancien et patrimonial (41 % de logements construits avant 1919), 354 logements au total.
À Heugnes, commune similaire à 16 km, la part de propriétaires est de 53,5 %
354 logements recensés à Villeloin-Coulangé, répartis entre 242 résidences principales, 72 secondaires et 39 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,9 % de maisons. Côté cadre local, Villeloin-Coulangé est caractéristique des bourgs du Val de Loire, dans la plaine, à une altitude de 124 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,0 % des résidences principales de Villeloin-Coulangé sont occupées par leur propriétaire, contre 16,0 % de locataires. Le logement social occupe une place de 4,5 % dans le parc de résidences principales.
Le parc de Villeloin-Coulangé porte la trace d'une construction ancienne: 40,5 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 258 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. La part des passoires thermiques s'établit à 24,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (42,0 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Villeloin-Coulangé reste stable (0,0 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 6,6 % de ménages sans voiture, 38,4 % à au moins deux voitures.
Villeloin-Coulangé est caractéristique des bourgs du Val de Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Villeloin-Coulangé est dans la plaine, à une altitude de 124 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 354 logements dont 242 résidences principales, 72 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 354 logements recensés, 68 % sont occupés à l'année, 20 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 40 % du parc, tandis que 40 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 346 | 354 | 354 |
| Rés. principales | 255 | 251 | 242 |
| Rés. secondaires | 60 | 57 | 72 |
| Vacants | 31 | 46 | 39 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 82,0 % de propriétaires occupants, 16,0 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 42 %. L'électricité pèse 26 %, le fioul 17 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 55 % avec une voiture et 38 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 296 à 354, soit +20 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 56 | 52 | 58 | 57 | 51 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 34 | 30 | 30 | 33 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 31 % des diagnostics, et 14 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 27 %, 61 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 301 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 172 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 9 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0