01 Le parc de logements
Le parc comprend 181 logements dont 111 résidences principales, 56 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 111 | 61,3 % |
| Résidences secondaires | 56 | 30,9 % |
| Logements vacants | 15 | 8,3 % |
Sur les 181 logements recensés, 61 % sont occupés à l'année, 31 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 32,7 % |
| 1919-1945 | 14 | 13,1 % |
| 1946-1970 | 13 | 12,1 % |
| 1971-1990 | 9 | 8,4 % |
| 1991-2005 | 15 | 14,0 % |
| 2006-2019 | 21 | 19,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 33 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,7 % |
| 3 pièces | 13 | 11,7 % |
| 4 pièces | 34 | 30,6 % |
| 5 pièces ou plus | 61 | 55,0 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 171 | 170 | 181 |
| Rés. principales | 108 | 103 | 111 |
| Rés. secondaires | 49 | 50 | 56 |
| Vacants | 13 | 18 | 15 |
À Préaux, commune similaire à 18 km, la part de propriétaires est de 46,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 87 | 78,4 % |
| Locataires (privé) | 19 | 17,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 4,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,7 % de propriétaires face à 17,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 8,2 % |
| Électricité | 40 | 36,4 % |
| Gaz bouteille | 8 | 7,3 % |
| Autre (bois…) | 53 | 48,2 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 63 |
| Total ménages | 111 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 12 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,6 % |
| 1 voiture | 50 | 45,0 % |
| 2 voitures ou plus | 57 | 51,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 45 % à une voiture, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 72,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 131 | 95 | 15 | 21 |
| 1975 | 131 | 89 | 20 | 22 |
| 1982 | 136 | 89 | 15 | 32 |
| 1990 | 132 | 88 | 33 | 11 |
| 1999 | 149 | 91 | 41 | 17 |
| 2006 | 157 | 98 | 47 | 12 |
| 2011 | 171 | 108 | 49 | 13 |
| 2016 | 170 | 103 | 50 | 18 |
| 2022 | 181 | 111 | 56 | 15 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 131 logements, le total atteint 181 en 2022 (+38 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 31 | 31 | 25 | 26 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 16 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,3 % |
| Classe B | 1 | 3,3 % |
| Classe C | 5 | 16,7 % |
| Classe D | 7 | 23,3 % |
| Classe E | 3 | 10,0 % |
| Classe F | 4 | 13,3 % |
| Classe G | 9 | 30,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (30 %), 23 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 13,3 % |
| Classe B | 12 | 40,0 % |
| Classe C | 7 | 23,3 % |
| Classe D | 1 | 3,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 10,0 % |
| Classe G | 3 | 10,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 359 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 249 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 176 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 80 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 359 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 80 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chemillé-sur-Indrois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Chemillé-sur-Indrois est la commune ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Indre-et-Loire. (sur 272 communes) Voir le classement
- Chemillé-sur-Indrois est la commune ayant le plus de passoires thermiques du département Indre-et-Loire. (sur 272 communes) Voir le classement
Résumé
Chemillé-sur-Indrois présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 30,9 % de résidences secondaires, soit 56 logements sur 181 au total. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,9 % de maisons. Chemillé-sur-Indrois est caractéristique des bourgs du Val de Loire, dans la plaine, à une altitude de 118 m.
Profil fortement patrimonial: 78,7 % des ménages de Chemillé-sur-Indrois sont propriétaires de leur logement.
Le parc ancien occupe une place forte à Chemillé-sur-Indrois: 33,0 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 303 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 43,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (48,2 %).
Progression modérée du parc: +6,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 51,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs du Val de Loire. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 118 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.