Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 453 logements au total.
Châteauvieux, commune de taille similaire à 8 km, affiche 57,9 % de part de propriétaires
Parc mixte à Orbigny: sur 453 logements, 74,0 % sont des résidences principales, 17,0 % secondaires, 9,1 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,0 %). Ce contexte résidentiel — Orbigny est au cœur de la région Centre-Val de Loire, à basse altitude (140 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (72,7 %), devant les locataires (25,0 %). Le logement social occupe une place de 6,0 % dans le parc de résidences principales.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 33,7 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc d'Orbigny présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 256 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 25,0 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (46,6 %).
Le parc d'Orbigny se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 47,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Orbigny appartient au tissu au cœur de la région Centre-Val de Loire, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Orbigny se trouve à basse altitude (140 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 453 logements dont 335 résidences principales, 77 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 453 logements du parc, 74 % assurent la fonction de résidence principale, contre 17 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 34 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (34 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 425 | 451 | 453 |
| Rés. principales | 340 | 346 | 335 |
| Rés. secondaires | 48 | 49 | 77 |
| Vacants | 38 | 56 | 41 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 72,7 % appartiennent à leurs occupants, 25,0 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 47 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 19 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 334 à 453 logements, soit +36 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 67 | 55 | 53 | 75 | 81 | 57 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 29 | 32 | 37 | 36 | 42 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 32 % des logements et 13 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (24 %), 48 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 333 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 264 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 11 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Orbigny (prix au m², ventes DVF, tendance).