Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 1 511 logements recensés.
À Orcet, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 76,7 %
Le parc de Vertaizon s'élève à 1 511 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (88,8 %, soit 1 342 logements habités à titre permanent). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 88,1 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Vertaizon est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, à 381 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
La détention de son logement domine très largement à Vertaizon (80,7 % de propriétaires). Le parc HLM pèse 3,7 % de l'offre de résidences principales.
Le parc neuf pèse lourd: 25,7 % des logements construits depuis 2006. Le parc de Vertaizon consomme plus que la moyenne: D dominante, 219 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 15,2 % sont des passoires thermiques (F+G). 43,9 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Vertaizon s'est étoffé de +10,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Vertaizon: 58,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est à 381 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (1 342 résidences principales de Vertaizon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 511 logements dont 1 342 résidences principales, 25 résidences secondaires et 144 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 1 511 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (26 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 272 | 1 367 | 1 511 |
| Rés. principales | 1 181 | 1 234 | 1 342 |
| Rés. secondaires | 7 | 10 | 25 |
| Vacants | 84 | 123 | 144 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 80,7 % de propriétaires, 17,7 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (44 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 37 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 625 logements en 1968, 1 511 en 2022 (+142 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 133 | 142 | 146 | 137 | 151 | 87 |
| Dont vacants > 2 ans | 57 | 55 | 52 | 40 | 40 | 61 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 368 diagnostics: la majorité se situe en classe D (32 %), avec 35 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 268 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 76 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 219 kWh/m²/an côté maisons, ? à 217 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 12 |
| T3 | 25 |
| T4 | 21 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vertaizon (prix au m², ventes DVF, tendance).