Parc majoritairement locatif (65 % de locataires) avec 28 777 logements au total.
À 55 km, Saint-Germain-en-Laye (45 931 hab.) enregistre 43,5 % de part de propriétaires
Le parc de Beauvais comprend 28 777 logements, dont l'essentiel (89,0 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Au plan typologique, l'appartement écrase le pavillonnaire — 67,7 % contre 32,3 %. Le cadre local de Beauvais est une commune des plaines flamandes, en plaine, à 91 m d'altitude.
Le poids du locatif à Beauvais est caractéristique des communes urbaines denses (62,1 %). 32,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Au titre de la loi SRU, Beauvais est conforme — 47,2 % pour une obligation de 20,0 %.
L'ancienneté du parc de Beauvais mêle deux époques — 8,1 % avant 1919, 10,3 % après 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 193 kWh/m²/an. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 62,3 % des résidences principales.
Beauvais conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,9 %). La motorisation des ménages de Beauvais traduit un profil urbain: 25,0 % des ménages vivent sans voiture, portés par une bonne desserte en transports et la proximité des commerces.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Beauvais est une commune des plaines flamandes. Côté topographie, Beauvais se trouve en plaine, à 91 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 28 777 logements dont 25 625 résidences principales, 397 résidences secondaires et 2 755 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 28 777 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 34 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 3,5 pièces en moyenne par logement, avec 24 % de logements de cinq pièces ou plus et 26 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 26 112 | 28 254 | 28 777 |
| Rés. principales | 23 578 | 24 926 | 25 625 |
| Rés. secondaires | 194 | 386 | 397 |
| Vacants | 2 340 | 2 942 | 2 755 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 35,1 % de propriétaires occupants, 62,1 % de locataires et 33 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le gaz de ville équipe 62 % des résidences principales, devant l'électricité (29 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 25 % sans, 55 % à une voiture, 20 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 15 305 logements, le total atteint 28 777 en 2022 (+88 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 2 607 | 2 477 | 2 350 | 2 370 | 2 458 | 1 412 |
| Dont vacants > 2 ans | 478 | 669 | 537 | 488 | 622 | 669 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 15 327 diagnostics: la majorité se situe en classe C (42 %), avec 45 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (34 %), 63 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 272 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 113 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 224 kWh/m²/an côté maisons, ? à 185 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 948 |
| T2 | 1 775 |
| T3 | 3 520 |
| T4 | 2 815 |
| T5+ | 989 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beauvais (prix au m², ventes DVF, tendance).