01 Le parc de logements
Le parc comprend 22 954 logements dont 21 520 résidences principales, 208 résidences secondaires et 1 226 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 21 520 | 93,8 % |
| Résidences secondaires | 208 | 0,9 % |
| Logements vacants | 1 226 | 5,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 22 954.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 270 | 1,3 % |
| 1919-1945 | 2 070 | 9,8 % |
| 1946-1970 | 6 037 | 28,5 % |
| 1971-1990 | 8 007 | 37,7 % |
| 1991-2005 | 2 467 | 11,6 % |
| 2006-2019 | 2 363 | 11,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 1 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 212 | 5,6 % |
| 2 pièces | 3 570 | 16,6 % |
| 3 pièces | 6 354 | 29,5 % |
| 4 pièces | 5 357 | 24,9 % |
| 5 pièces ou plus | 5 027 | 23,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 3,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (23 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 21 046 | 22 044 | 22 954 |
| Rés. principales | 19 965 | 20 753 | 21 520 |
| Rés. secondaires | 135 | 192 | 208 |
| Vacants | 947 | 1 099 | 1 226 |
La part de propriétaires atteint 31,9 % à Épinay-sur-Seine, commune de 52 833 hab. à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 12 411 | 57,7 % |
| Locataires (privé) | 4 162 | 19,3 % |
| Locataires HLM | 4 654 | 21,6 % |
| Logés gratuitement | 293 | 1,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 57,7 %, locataires 41,0 % — la part HLM s'établit à 22 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 15 015 | 69,8 % |
| Fioul | 1 130 | 5,3 % |
| Électricité | 4 973 | 23,1 % |
| Gaz bouteille | 74 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 329 | 1,5 % |
Le gaz de ville équipe 70 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 046 |
| 2 à 4 ans | 4 229 |
| 5 à 9 ans | 4 255 |
| 10 ans ou plus | 10 991 |
| Total ménages | 21 520 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 303 |
| Sous-occupation modérée | 5 619 |
| Sous-occupation accentuée | 3 637 |
| Suroccupation modérée | 2 773 |
| Suroccupation accentuée | 433 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 236 | 24,3 % |
| 1 voiture | 11 227 | 52,2 % |
| 2 voitures ou plus | 5 057 | 23,5 % |
Équipement automobile des ménages: 24 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 23 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 67,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 12 374 | 11 715 | 133 | 526 |
| 1975 | 14 105 | 13 471 | 60 | 574 |
| 1982 | 17 110 | 15 718 | 122 | 1 270 |
| 1990 | 19 009 | 17 761 | 222 | 1 026 |
| 1999 | 20 012 | 18 421 | 166 | 1 425 |
| 2006 | 20 782 | 19 805 | 140 | 836 |
| 2011 | 21 046 | 19 965 | 135 | 947 |
| 2016 | 22 044 | 20 753 | 192 | 1 099 |
| 2022 | 22 954 | 21 520 | 208 | 1 226 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 12 374 logements, le total atteint 22 954 en 2022 (+86 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 301 | 1 337 | 1 522 | 1 489 | 1 782 | 885 |
| Dont vacants > 2 ans | 144 | 148 | 145 | 188 | 274 | 350 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 57 | 0,5 % |
| Classe B | 162 | 1,4 % |
| Classe C | 3 057 | 27,0 % |
| Classe D | 4 884 | 43,1 % |
| Classe E | 2 070 | 18,3 % |
| Classe F | 694 | 6,1 % |
| Classe G | 407 | 3,6 % |
Le graphique décompose les 11 331 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en D, 29 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 635 | 5,6 % |
| Classe B | 1 128 | 10,0 % |
| Classe C | 2 859 | 25,2 % |
| Classe D | 4 299 | 37,9 % |
| Classe E | 1 578 | 13,9 % |
| Classe F | 607 | 5,4 % |
| Classe G | 225 | 2,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 38 %, 41 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 311 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 230 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 193 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 212 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 106 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 311 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 106 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 27 | 30 |
| Classe B | 63 | 99 |
| Classe C | 250 | 2 807 |
| Classe D | 523 | 4 361 |
| Classe E | 449 | 1 621 |
| Classe F | 276 | 418 |
| Classe G | 237 | 170 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (267 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (198).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 278 |
| T2 | 1 003 |
| T3 | 2 207 |
| T4 | 1 363 |
| T5+ | 350 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sartrouville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Sartrouville se classe 4e grande ville ayant la plus grande part de propriétaires de France. (sur 122 grandes villes entre 50 000 et 200 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 22 954 logements à Sartrouville, dont 93,8 % sont des résidences principales. Le parc est à très forte dominante collective: 64,9 % d'appartements pour seulement 35,1 % de maisons. Sartrouville est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, dans la plaine, à une altitude de 44 m.
Le parc penche vers la propriété occupante (57,7 %), le locatif étant minoritaire (41,0 %). Au plan locatif social, 21,6 % des résidences principales sont en HLM. Les obligations SRU sont respectées, avec un taux de 28,0 % (cible 25,0 %).
Le parc de Sartrouville combine un noyau ancien (1,3 %) et une couronne plus récente (11,1 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 209 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). 69,8 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,1 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 24,3 % de ménages sans voiture, 23,5 % à au moins deux voitures.
Lue dans son contexte régional, la commune est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 44 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (21 520 résidences principales de Sartrouville) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.