Parc en forte croissance (+34,8 %) porté à 3 837 logements.
La part de propriétaires atteint 60,3 % à Castelnau-D'estrétefonds, commune de 7 003 hab. à 14 km
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Beauzelle dispose de 3 837 logements, dont 3 550 résidences principales (92,5 %). Profil typologique mixte: 49,3 % de maisons et 50,7 % d'appartements. À l'échelle locale, Beauzelle est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, dans un relief de plaine, à 137 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Les deux grands statuts coexistent à parts comparables: 50,3 % de propriétaires, 48,2 % de locataires. Le parc HLM pèse 17,7 % de l'offre de résidences principales. Côté SRU, le compte est bon: 24,2 % en place pour 20,0 % requis.
Le parc neuf pèse lourd: 42,8 % des logements construits depuis 2006. Sur le plan énergétique, de Beauzelle, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 138 kWh/m²/an. Le gaz de ville équipe 63,8 % des logements occupés à titre principal.
Dynamique résidentielle forte: +34,8 % supplémentaires sur la période 2016–2022. 41,0 % des ménages de Beauzelle disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Beauzelle est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 137 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (3 550 résidences principales de Beauzelle) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 837 logements dont 3 550 résidences principales, 37 résidences secondaires et 250 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 3 837 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (43 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 1 %.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 33 %, les T1-T2 14 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 301 | 2 846 | 3 837 |
| Rés. principales | 2 188 | 2 651 | 3 550 |
| Rés. secondaires | 0 | 30 | 37 |
| Vacants | 113 | 165 | 250 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 50,3 %, locataires 48,2 % — la part HLM s'établit à 18 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 64 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 1 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 51 % à une voiture et 41 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 192 logements, le total atteint 3 837 en 2022 (+1898 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 308 | 315 | 184 | 304 | 331 | 111 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 15 | 18 | 18 | 25 | 38 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 55 % des diagnostics, et 66 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (41 %), 72 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 219 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 86 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 165 kWh/m²/an côté maisons, ? à 129 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 144 |
| T3 | 343 |
| T4 | 223 |
| T5+ | 87 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beauzelle (prix au m², ventes DVF, tendance).