4 420 logements recensés, dont 58 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
En comparaison, Castelnau-D'estrétefonds (à 7 km) enregistre 60,3 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Grenade totalise 4 420 logements en 2022, dominé par la résidence principale (4 042 unités, 91,4 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (70,3 %), le collectif assurant 29,7 % du parc. La commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, en plaine, à 123 m d'altitude.
Côté occupation, la propriété l'emporte (57,7 %) sur la location (40,2 %). 8,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Entre héritage et modernité: 12,4 % de logements d'avant 1919 et 29,1 % postérieurs à 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Grenade: classe C en tête et consommation moyenne (158 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le chauffage principal est dominé par électricité (54,7 % des résidences principales).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+9,6 %). Profil fortement motorisé: 43,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Grenade est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 123 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 4 042 résidences principales de Grenade et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 420 logements dont 4 042 résidences principales, 69 résidences secondaires et 309 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 4 420 logements: 91 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 29 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 29 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Taille moyenne: 4,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 35 %, les T1-T2 13 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 750 | 4 034 | 4 420 |
| Rés. principales | 3 431 | 3 685 | 4 042 |
| Rés. secondaires | 120 | 57 | 69 |
| Vacants | 200 | 292 | 309 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 57,7 % de propriétaires face à 40,2 % de locataires (dont 9 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (55 %), suivi par l'électricité (55 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 47 % à une voiture, 43 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 382 à 4 420, soit +220 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 255 | 314 | 313 | 358 | 368 | 219 |
| Dont vacants > 2 ans | 66 | 72 | 49 | 42 | 68 | 109 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (48 %), 64 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 36 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 208 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 85 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 155 kWh/m²/an côté maisons, ? à 159 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 70 |
| T3 | 183 |
| T4 | 158 |
| T5+ | 33 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grenade (prix au m², ventes DVF, tendance).