Parc en forte croissance (+16,4 %) porté à 14 478 logements.
La part de propriétaires atteint 25,8 % à Agen, commune de 32 801 hab. à 87 km
Le parc de Blagnac s'élève à 14 478 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (92,5 %, soit 13 391 logements habités à titre permanent). Habitat dominé par le collectif (68,7 %), ne laissant que 31,3 % au pavillonnaire. Pour mémoire, Blagnac est au cœur de l'arrière-pays occitan, dans un relief de plaine, à 142 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Répartition équilibrée entre accession à la propriété et location: 45,5 % vs 53,1 %. Au plan locatif social, 16,5 % des résidences principales sont en HLM. Côté SRU, le compte est bon: 22,1 % en place pour 20,0 % requis.
Le parc neuf pèse lourd: 31,9 % des logements construits depuis 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (143 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. 52,6 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Construction résidentielle soutenue: le parc a progressé de +16,4 % depuis 2016. La motorisation des ménages est classique: 16,1 % sans voiture et 28,8 % avec deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Blagnac est au cœur de l'arrière-pays occitan. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 142 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Blagnac est le ville moyenne ayant la plus faible part de propriétaires du département Haute-Garonne. (sur 6 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
- Blagnac est le ville moyenne ayant le plus de résidences secondaires du département Haute-Garonne. (sur 6 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 14 478 logements dont 13 391 résidences principales, 521 résidences secondaires et 566 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 14 478.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (32 % après 2006).
Nombre de pièces
Taille moyenne: 3,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 22 %, les T1-T2 26 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 11 197 | 12 437 | 14 478 |
| Rés. principales | 10 721 | 11 628 | 13 391 |
| Rés. secondaires | 137 | 401 | 521 |
| Vacants | 340 | 408 | 566 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 45,5 % de propriétaires, 53,1 % de locataires, dont 17 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 53 % au gaz de ville, 39 % en électricité, 1 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 16 % sans voiture, 55 % avec une voiture et 29 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 2 527 à 14 478, soit +473 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 286 | 1 046 | 1 110 | 1 198 | 1 104 | 552 |
| Dont vacants > 2 ans | 97 | 81 | 81 | 84 | 155 | 176 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 6 133 diagnostics par étiquette énergétique: 60 % en C, 74 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe C, 85 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 211 kWh/m²/an, contre 86 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 125 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (183 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (135).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 178 |
| T2 | 566 |
| T3 | 852 |
| T4 | 617 |
| T5+ | 145 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Blagnac (prix au m², ventes DVF, tendance).