01 Le parc de logements
Le parc comprend 926 logements dont 359 résidences principales, 488 résidences secondaires et 79 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 359 | 38,8 % |
| Résidences secondaires | 488 | 52,7 % |
| Logements vacants | 79 | 8,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 39 % de résidences principales, 53 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 926 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 181 | 51,6 % |
| 1919-1945 | 39 | 11,1 % |
| 1946-1970 | 37 | 10,5 % |
| 1971-1990 | 48 | 13,7 % |
| 1991-2005 | 21 | 6,0 % |
| 2006-2019 | 25 | 7,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 52 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 1,9 % |
| 2 pièces | 28 | 7,8 % |
| 3 pièces | 69 | 19,2 % |
| 4 pièces | 89 | 24,8 % |
| 5 pièces ou plus | 166 | 46,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (46 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 853 | 873 | 926 |
| Rés. principales | 346 | 328 | 359 |
| Rés. secondaires | 425 | 460 | 488 |
| Vacants | 82 | 85 | 79 |
Montoulieu, commune de taille similaire à 8 km, affiche 50,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 286 | 79,7 % |
| Locataires (privé) | 57 | 15,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 16 | 4,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,7 % de propriétaires face à 15,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,6 % |
| Fioul | 32 | 8,9 % |
| Électricité | 80 | 22,3 % |
| Gaz bouteille | 13 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 232 | 64,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 65 % au autres sources (bois notamment), 22 % en électricité, 9 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 41 |
| 2 à 4 ans | 72 |
| 5 à 9 ans | 51 |
| 10 ans ou plus | 195 |
| Total ménages | 359 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 29 |
| Sous-occupation modérée | 87 |
| Sous-occupation accentuée | 101 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 41 | 11,4 % |
| 1 voiture | 149 | 41,5 % |
| 2 voitures ou plus | 169 | 47,1 % |
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 54,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 739 | 400 | 278 | 61 |
| 1975 | 782 | 356 | 331 | 95 |
| 1982 | 762 | 328 | 418 | 16 |
| 1990 | 773 | 291 | 406 | 76 |
| 1999 | 783 | 304 | 417 | 62 |
| 2006 | 844 | 308 | 482 | 54 |
| 2011 | 853 | 346 | 425 | 82 |
| 2016 | 873 | 328 | 460 | 85 |
| 2022 | 926 | 359 | 488 | 79 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 739 à 926 logements, soit +25 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 108 | 103 | 93 | 90 | 105 | 90 |
| Dont vacants > 2 ans | 71 | 58 | 59 | 63 | 66 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 3,2 % |
| Classe C | 7 | 5,6 % |
| Classe D | 19 | 15,1 % |
| Classe E | 38 | 30,2 % |
| Classe F | 29 | 23,0 % |
| Classe G | 29 | 23,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (30 %), 9 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 8,7 % |
| Classe B | 46 | 36,5 % |
| Classe C | 49 | 38,9 % |
| Classe D | 5 | 4,0 % |
| Classe E | 4 | 3,2 % |
| Classe F | 4 | 3,2 % |
| Classe G | 7 | 5,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 39 %, 84 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 330 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 354 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 281 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 147 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 307 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 121 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 354 kWh/m²/an, contre 121 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 233 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 6 | 1 |
| Classe D | 18 | 1 |
| Classe E | 38 | 0 |
| Classe F | 28 | 1 |
| Classe G | 29 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (335 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (255).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saurat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saurat est le village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Ariège. (sur 52 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Avec 52,7 % de résidences secondaires (488 logements), Saurat affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,2 % du parc se compose de maisons (891 unités). Côté cadre local, Saurat est au cœur de la chaîne des Pyrénées, dans un relief de montagne, à 1 172 m d'altitude moyenne.
Parc très largement détenu par ses occupants: 79,7 % de propriétaires contre 15,9 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 51,6 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 333 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 46,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (64,6 %).
Le parc de Saurat a progressé de +6,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 47,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la chaîne des Pyrénées. Sur le plan physique, la commune est dans un relief de montagne, à 1 172 m d'altitude moyenne, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.