Parc à forte empreinte de résidence secondaire (53 % du parc) avec 926 logements au total.
Montoulieu, commune de taille similaire à 8 km, affiche 50,4 % de part de propriétaires
Avec 52,7 % de résidences secondaires (488 logements), Saurat affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,2 % du parc se compose de maisons (891 unités). Côté cadre local, Saurat est au cœur de la chaîne des Pyrénées, dans un relief de montagne, à 1 172 m d'altitude moyenne.
Parc très largement détenu par ses occupants: 79,7 % de propriétaires contre 15,9 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 51,6 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 333 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 46,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (64,6 %).
Le parc de Saurat a progressé de +6,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 47,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la chaîne des Pyrénées. Sur le plan physique, la commune est dans un relief de montagne, à 1 172 m d'altitude moyenne, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Saurat est le village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Ariège. (sur 52 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 926 logements dont 359 résidences principales, 488 résidences secondaires et 79 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 39 % de résidences principales, 53 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 926 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 52 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (46 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 853 | 873 | 926 |
| Rés. principales | 346 | 328 | 359 |
| Rés. secondaires | 425 | 460 | 488 |
| Vacants | 82 | 85 | 79 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,7 % de propriétaires face à 15,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 65 % au autres sources (bois notamment), 22 % en électricité, 9 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 739 à 926 logements, soit +25 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 108 | 103 | 93 | 90 | 105 | 90 |
| Dont vacants > 2 ans | 71 | 58 | 59 | 63 | 66 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (31 %), 8 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 39 %, 84 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 358 kWh/m²/an, contre 351 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 6 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saurat (prix au m², ventes DVF, tendance).