01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 296 logements dont 2 182 résidences principales, 22 résidences secondaires et 93 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 182 | 95,0 % |
| Résidences secondaires | 22 | 1,0 % |
| Logements vacants | 93 | 4,1 % |
Parmi les 2 296 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 69 | 3,4 % |
| 1919-1945 | 71 | 3,5 % |
| 1946-1970 | 306 | 15,2 % |
| 1971-1990 | 1 115 | 55,2 % |
| 1991-2005 | 322 | 15,9 % |
| 2006-2019 | 136 | 6,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 55 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 3 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 39 | 1,8 % |
| 2 pièces | 212 | 9,7 % |
| 3 pièces | 347 | 15,9 % |
| 4 pièces | 537 | 24,6 % |
| 5 pièces ou plus | 1 046 | 48,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 082 | 2 208 | 2 296 |
| Rés. principales | 1 996 | 2 113 | 2 182 |
| Rés. secondaires | 19 | 19 | 22 |
| Vacants | 67 | 76 | 93 |
Bouffémont, commune de taille similaire à 16 km, affiche 60,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 664 | 76,3 % |
| Locataires (privé) | 241 | 11,0 % |
| Locataires HLM | 244 | 11,2 % |
| Logés gratuitement | 32 | 1,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,3 % de propriétaires face à 22,2 % de locataires (dont 11 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 164 | 53,4 % |
| Fioul | 60 | 2,8 % |
| Électricité | 811 | 37,2 % |
| Gaz bouteille | 11 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 134 | 6,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 53 % au gaz de ville, 37 % en électricité, 3 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 143 |
| 2 à 4 ans | 453 |
| 5 à 9 ans | 386 |
| 10 ans ou plus | 1 199 |
| Total ménages | 2 182 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 568 |
| Sous-occupation modérée | 397 |
| Sous-occupation accentuée | 436 |
| Suroccupation modérée | 136 |
| Suroccupation accentuée | 28 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 178 | 8,2 % |
| 1 voiture | 961 | 44,0 % |
| 2 voitures ou plus | 1 042 | 47,8 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 717 | 581 | 111 | 25 |
| 1975 | 799 | 723 | 29 | 47 |
| 1982 | 1 658 | 1 502 | 41 | 115 |
| 1990 | 1 680 | 1 577 | 38 | 65 |
| 1999 | 1 981 | 1 901 | 22 | 58 |
| 2006 | 2 076 | 1 992 | 15 | 69 |
| 2011 | 2 082 | 1 996 | 19 | 67 |
| 2016 | 2 208 | 2 113 | 19 | 76 |
| 2022 | 2 296 | 2 182 | 22 | 93 |
Trajectoire de long terme: 717 logements en 1968, 2 296 en 2022 (+220 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 122 | 117 | 159 | 128 | 158 | 95 |
| Dont vacants > 2 ans | 41 | 33 | 28 | 33 | 39 | 60 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0,9 % |
| Classe B | 14 | 2,1 % |
| Classe C | 247 | 36,5 % |
| Classe D | 268 | 39,6 % |
| Classe E | 91 | 13,5 % |
| Classe F | 27 | 4,0 % |
| Classe G | 23 | 3,4 % |
Le graphique décompose les 676 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en D, 39 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 69 | 10,2 % |
| Classe B | 164 | 24,3 % |
| Classe C | 207 | 30,6 % |
| Classe D | 167 | 24,7 % |
| Classe E | 37 | 5,5 % |
| Classe F | 23 | 3,4 % |
| Classe G | 9 | 1,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (31 %), 65 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 293 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 252 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 194 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 195 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 100 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 100 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 293 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 8 | 6 |
| Classe C | 81 | 166 |
| Classe D | 178 | 90 |
| Classe E | 69 | 22 |
| Classe F | 21 | 6 |
| Classe G | 16 | 7 |
Performance comparée: maisons classées ? (216), appartements classés ? (166), en kWh/m²/an.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 70 |
| T3 | 103 |
| T4 | 68 |
| T5+ | 14 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marly-la-Ville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 2 296 logements à Marly-la-Ville, dont 95,0 % sont des résidences principales. 78,4 % de maisons pour 21,6 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Marly-la-Ville est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, dans la plaine, à une altitude de 123 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 76,3 % de propriétaires contre 22,2 % de locataires. La part HLM atteint 11,2 % dans l'offre de résidences principales. La commune reste sous la cible SRU (25,0 %): son taux s'établit à 12,0 %.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 3,4 % du parc date d'avant 1919, 6,7 % d'après 2006. DPE: classe D en tête et 194 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (53,4 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Marly-la-Ville a augmenté de +4,0 %. 47,8 % des ménages de Marly-la-Ville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne dans lequel s'inscrit Marly-la-Ville. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 123 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (2 182 résidences principales de Marly-la-Ville) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.