Parc à forte empreinte de résidence secondaire (30 % du parc) avec 290 logements au total.
Pour référence, Saint-Amand (7 km) affiche 70,1 % de part de propriétaires
Commune à forte attractivité saisonnière, Bellegarde-en-Marche recense 88 résidences secondaires (30,3 % du parc) pour 158 résidences principales. Pavillonnaire à très forte intensité: 93,8 % du parc se compose de maisons (272 unités). La commune est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à une altitude moyenne de 598 m, sur un relief marqué.
La propriété reste majoritaire à Bellegarde-en-Marche: 71,5 % contre 24,1 % de locataires. Le segment social représente 7,0 % du parc occupé à titre principal.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 33,5 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 300 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 41,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité est la première source de chauffage du parc (41,8 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,0 %). 40,5 % des ménages de Bellegarde-en-Marche disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Bellegarde-en-Marche est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (à une altitude moyenne de 598 m, sur un relief marqué) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 290 logements dont 158 résidences principales, 88 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 54 % de résidences principales, 30 % de secondaires et 15 % de vacants pour un total de 290 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 34 % du parc, tandis que 34 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 287 | 287 | 290 |
| Rés. principales | 162 | 169 | 158 |
| Rés. secondaires | 85 | 80 | 88 |
| Vacants | 40 | 38 | 44 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,5 % de propriétaires face à 24,1 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 42 %. L'électricité pèse 42 %, le fioul 25 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 41 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 239 à 290, soit +21 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 57 | 40 | 42 | 56 | 55 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 16 | 34 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 77 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en D, 16 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 32 % des diagnostics et 70 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 479 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 311 kWh/m²/an (avant 1948).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (297 kWh/m²/an); côté appartements, ? (310).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 2 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bellegarde-en-Marche (prix au m², ventes DVF, tendance).