01 Le parc de logements
Le parc comprend 244 logements dont 208 résidences principales, 23 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 208 | 85,2 % |
| Résidences secondaires | 23 | 9,4 % |
| Logements vacants | 13 | 5,3 % |
Sur les 244 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 15,0 % |
| 1919-1945 | 11 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 18 | 8,7 % |
| 1971-1990 | 89 | 43,2 % |
| 1991-2005 | 34 | 16,5 % |
| 2006-2019 | 23 | 11,2 % |
La période 1971-1990 concentre 43 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 2,9 % |
| 3 pièces | 22 | 10,6 % |
| 4 pièces | 59 | 28,4 % |
| 5 pièces ou plus | 121 | 58,2 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 245 | 252 | 244 |
| Rés. principales | 210 | 215 | 208 |
| Rés. secondaires | 14 | 15 | 23 |
| Vacants | 21 | 22 | 13 |
En regard, Bellegarde-en-Marche (à 7 km, 355 hab.) affiche 39,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 171 | 82,2 % |
| Locataires (privé) | 16 | 7,7 % |
| Locataires HLM | 16 | 7,7 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,2 % de propriétaires face à 15,4 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 2,9 % |
| Fioul | 43 | 20,7 % |
| Électricité | 49 | 23,6 % |
| Gaz bouteille | 17 | 8,2 % |
| Autre (bois…) | 93 | 44,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (24 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 154 |
| Total ménages | 208 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 45 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 8,2 % |
| 1 voiture | 76 | 36,5 % |
| 2 voitures ou plus | 115 | 55,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 37 % à une voiture, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 97 | 69 | 16 | 12 |
| 1975 | 111 | 81 | 18 | 12 |
| 1982 | 147 | 101 | 25 | 21 |
| 1990 | 217 | 166 | 32 | 19 |
| 1999 | 228 | 185 | 25 | 18 |
| 2006 | 233 | 202 | 11 | 20 |
| 2011 | 245 | 210 | 14 | 21 |
| 2016 | 252 | 215 | 15 | 22 |
| 2022 | 244 | 208 | 23 | 13 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 97 logements, le total atteint 244 en 2022 (+152 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 20 | 20 | 22 | 21 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,8 % |
| Classe C | 4 | 7,0 % |
| Classe D | 6 | 10,5 % |
| Classe E | 31 | 54,4 % |
| Classe F | 7 | 12,3 % |
| Classe G | 8 | 14,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (54 %), 9 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,5 % |
| Classe B | 12 | 21,1 % |
| Classe C | 8 | 14,0 % |
| Classe D | 3 | 5,3 % |
| Classe E | 26 | 45,6 % |
| Classe F | 2 | 3,5 % |
| Classe G | 4 | 7,0 % |
Répartition climat du parc: E concentre 46 % des diagnostics et 39 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 433 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 511 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 247 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 196 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 175 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 511 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 175 kWh/m²/an (après 2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 16 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Amand (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Amand s'élève à 244 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (85,2 %, soit 208 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,0 % de maisons individuelles (239 unités). À l'échelle locale, Saint-Amand est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à 556 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — contexte utile pour lire le parc.
Saint-Amand compte une très forte proportion de propriétaires occupants (82,2 %), le locatif ne représentant que 15,4 %. La part HLM atteint 7,7 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc de Saint-Amand combine un noyau ancien (15,0 %) et une couronne plus récente (11,2 % après 2006). DPE: classe E dominante et 300 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 26,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (44,7 %).
Le parc a diminué de -3,2 % entre les millésimes 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 55,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Amand est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. La commune est à 556 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.