01 Le parc de logements
Le parc comprend 214 logements dont 136 résidences principales, 44 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 136 | 63,6 % |
| Résidences secondaires | 44 | 20,6 % |
| Logements vacants | 33 | 15,4 % |
Sur les 214 logements recensés, 64 % sont occupés à l'année, 21 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 60 | 44,1 % |
| 1919-1945 | 19 | 14,0 % |
| 1946-1970 | 11 | 8,1 % |
| 1971-1990 | 29 | 21,3 % |
| 1991-2005 | 2 | 1,5 % |
| 2006-2019 | 15 | 11,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 44 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 44 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 5 | 3,7 % |
| 3 pièces | 11 | 8,1 % |
| 4 pièces | 41 | 30,4 % |
| 5 pièces ou plus | 77 | 57,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 199 | 204 | 214 |
| Rés. principales | 136 | 127 | 136 |
| Rés. secondaires | 42 | 48 | 44 |
| Vacants | 21 | 29 | 33 |
En comparaison, Saint-Silvain-Bellegarde (à 5 km) enregistre 41,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 115 | 84,6 % |
| Locataires (privé) | 19 | 14,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,2 % |
Occupation des résidences principales — 84,1 % appartiennent à leurs occupants, 13,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 37 | 27,2 % |
| Électricité | 22 | 16,2 % |
| Gaz bouteille | 7 | 5,1 % |
| Autre (bois…) | 70 | 51,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 51 % au autres sources (bois notamment), 16 % en électricité, 27 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 92 |
| Total ménages | 136 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 41 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,7 % |
| 1 voiture | 59 | 43,4 % |
| 2 voitures ou plus | 72 | 52,9 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 67,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 137 | 109 | 19 | 9 |
| 1975 | 169 | 101 | 47 | 21 |
| 1982 | 183 | 114 | 50 | 19 |
| 1990 | 199 | 132 | 38 | 29 |
| 1999 | 203 | 129 | 45 | 29 |
| 2006 | 191 | 127 | 43 | 22 |
| 2011 | 199 | 136 | 42 | 21 |
| 2016 | 204 | 127 | 48 | 29 |
| 2022 | 214 | 136 | 44 | 33 |
Trajectoire de long terme: 137 logements en 1968, 214 en 2022 (+56 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 34 | 29 | 30 | 32 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,8 % |
| Classe C | 5 | 19,2 % |
| Classe D | 4 | 15,4 % |
| Classe E | 1 | 3,8 % |
| Classe F | 2 | 7,7 % |
| Classe G | 13 | 50,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (50 %), 23 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 11,5 % |
| Classe B | 7 | 26,9 % |
| Classe C | 5 | 19,2 % |
| Classe D | 1 | 3,8 % |
| Classe E | 1 | 3,8 % |
| Classe F | 4 | 15,4 % |
| Classe G | 5 | 19,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 27 %, 58 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 440 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 602 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 321 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 324 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 204 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 117 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 602 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 117 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Alpinien (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Alpinien compte 214 logements, dont 33 sont vacants (15,4 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,6 %). Le cadre local de Saint-Alpinien est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, perchée à 616 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Alpinien (84,1 % de propriétaires).
44,1 % des logements de Saint-Alpinien datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Saint-Alpinien présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 386 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 57,7 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (51,5 % des résidences principales).
Saint-Alpinien affiche une croissance de son parc de +4,9 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Saint-Alpinien: 52,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Alpinien est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Côté topographie, Saint-Alpinien se trouve perchée à 616 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 136 résidences principales de Saint-Alpinien et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.