Parc ancien et patrimonial (44 % de logements construits avant 1919), 100 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Esclagne (10 km) affiche 67,6 %
Le parc de Bénaix cumule 100 logements au millésime 2022: 71,0 % en résidence principale, 18,0 % en secondaire, 11,0 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,0 % de maisons individuelles (96 unités). À l'échelle locale, Bénaix est un village pyrénéen du maillage montagnard, en moyenne montagne, à 733 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 84,5 % des résidences principales de Bénaix sont occupées par leur propriétaire, contre 14,1 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Bénaix: 43,7 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 247 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 11,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 56,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Croissance observée du parc résidentiel de Bénaix: +6,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Bénaix: 62,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune un village pyrénéen du maillage montagnard. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 733 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 100 logements dont 71 résidences principales, 18 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 71 % d'habitat permanent, 18 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 100.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 44 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 44 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 94 | 94 | 100 |
| Rés. principales | 67 | 65 | 71 |
| Rés. secondaires | 24 | 10 | 18 |
| Vacants | 2 | 18 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,5 % de propriétaires face à 14,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (56 %), suivi par l'électricité (17 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 52 à 100 logements, soit +92 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 17 diagnostics par étiquette énergétique: 53 % en D, 6 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 53 % des logements relèvent de la classe B, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 233 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 233 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bénaix (prix au m², ventes DVF, tendance).