Parc à forte empreinte de résidence secondaire (46 % du parc) avec 153 logements au total.
En regard, Caussou (à 8 km, 51 hab.) affiche 19,4 % de part de propriétaires
Avec 45,8 % de résidences secondaires (70 logements), Montségur affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,4 % de maisons. Ce contexte résidentiel — Montségur est dans les vallées pyrénéennes, à 1 385 m en altitude, dans un cadre montagnard — cadre la lecture du parc local.
Montségur présente un profil majoritairement propriétaire — 73,9 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Parc notablement ancien à Montségur: 53,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Montségur présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 378 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. 50,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (59,4 %).
Le parc de Montségur est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). La motorisation des ménages est classique: 5,8 % sans voiture et 36,2 % avec deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Montségur est dans les vallées pyrénéennes. Le cadre géographique à 1 385 m en altitude, dans un cadre montagnard nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 153 logements dont 69 résidences principales, 70 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 153 logements du parc, 45 % assurent la fonction de résidence principale, contre 46 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 54 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 54 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 14 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 148 | 153 | 153 |
| Rés. principales | 64 | 67 | 69 |
| Rés. secondaires | 77 | 72 | 70 |
| Vacants | 6 | 14 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 73,9 % de propriétaires, 17,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 59 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 14 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 58 % mono-motorisés, 36 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 114 logements à l'origine, 153 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 22 | 21 | 14 | 12 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (39 %), 6 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (50 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 264 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 264 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0