01 Le parc de logements
Le parc comprend 226 logements dont 193 résidences principales, 13 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 193 | 85,4 % |
| Résidences secondaires | 13 | 5,8 % |
| Logements vacants | 20 | 8,8 % |
Sur les 226 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 61 | 31,8 % |
| 1919-1945 | 16 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 23 | 12,0 % |
| 1971-1990 | 25 | 13,0 % |
| 1991-2005 | 23 | 12,0 % |
| 2006-2019 | 44 | 22,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (23 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 3 | 1,6 % |
| 3 pièces | 27 | 14,0 % |
| 4 pièces | 54 | 28,0 % |
| 5 pièces ou plus | 108 | 56,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 209 | 223 | 226 |
| Rés. principales | 174 | 192 | 193 |
| Rés. secondaires | 16 | 13 | 13 |
| Vacants | 19 | 17 | 20 |
En regard, Villars-Les-Bois (à 5 km, 257 hab.) affiche 63,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 163 | 84,5 % |
| Locataires (privé) | 27 | 14,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,6 % |
La répartition du parc occupé: 84,4 % de propriétaires, 14,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 43 | 22,4 % |
| Électricité | 74 | 38,5 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 73 | 38,0 % |
Le électricité équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (39 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 122 |
| Total ménages | 193 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 53 |
| Sous-occupation accentuée | 58 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 4,7 % |
| 1 voiture | 81 | 42,0 % |
| 2 voitures ou plus | 102 | 52,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 42 % à une voiture, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 134 | 110 | 6 | 18 |
| 1975 | 146 | 127 | 11 | 8 |
| 1982 | 134 | 127 | 4 | 3 |
| 1990 | 157 | 129 | 7 | 21 |
| 1999 | 156 | 131 | 17 | 8 |
| 2006 | 188 | 148 | 18 | 22 |
| 2011 | 209 | 174 | 16 | 19 |
| 2016 | 223 | 192 | 13 | 17 |
| 2022 | 226 | 193 | 13 | 20 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 134 à 226 logements, soit +69 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 39 | 31 | 34 | 34 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,7 % |
| Classe B | 3 | 8,1 % |
| Classe C | 16 | 43,2 % |
| Classe D | 8 | 21,6 % |
| Classe E | 6 | 16,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 8,1 % |
La classe C domine avec 43 % des diagnostics, et 54 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 45,9 % |
| Classe B | 12 | 32,4 % |
| Classe C | 4 | 10,8 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 4 | 10,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 46 % des logements relèvent de la classe A, 89 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 209 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 203 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 122 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 209 kWh/m²/an, contre 122 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 88 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bercloux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
226 logements composent le parc de Bercloux en 2022, très majoritairement occupés à l'année (85,4 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,7 % de maisons individuelles (223 unités). Bercloux est une commune de la façade atlantique française, dans la plaine, à une altitude de 37 m.
Rares sont les locataires à Bercloux — 14,1 % seulement contre 84,4 % de propriétaires.
Le parc ancien occupe une place forte à Bercloux: 31,6 % des logements ont été bâtis avant 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 195 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (38,5 %).
Le parc de Bercloux se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Bercloux: 52,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de la façade atlantique française — un ancrage qui colore le parc. La commune est dans la plaine, à une altitude de 37 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (193 résidences principales de Bercloux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.