Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 662 logements recensés.
Saint-Hilaire-De-Villefranche, commune de taille similaire à 5 km, affiche 63,4 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel d'Écoyeux compte 662 logements à l'issue du recensement 2022, dont 594 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,4 % de maisons individuelles (645 unités). Écoyeux est entre océan et marais, sur la côte atlantique, dans la plaine, à une altitude de 69 m.
La structure d'occupation d'Écoyeux est caractéristique des communes de propriétaires (76,6 %).
Entre héritage et modernité: 21,0 % de logements d'avant 1919 et 21,3 % postérieurs à 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 195 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 10,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le électricité chauffe 50,1 % des résidences principales.
Le parc d'Écoyeux s'est étoffé de +5,8 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Écoyeux: 57,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Écoyeux est entre océan et marais, sur la côte atlantique. La commune est dans la plaine, à une altitude de 69 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (594 résidences principales d'Écoyeux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 662 logements dont 594 résidences principales, 14 résidences secondaires et 53 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 662 logements: 90 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (24 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 581 | 626 | 662 |
| Rés. principales | 517 | 566 | 594 |
| Rés. secondaires | 24 | 19 | 14 |
| Vacants | 40 | 41 | 53 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,6 % de propriétaires face à 22,3 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (50 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 40 % à une voiture, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 285 logements à l'origine, 662 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 58 | 55 | 74 | 61 | 67 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 22 | 20 | 21 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 46 % des logements et 34 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (48 %), et 82 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 230 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 135 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 194 kWh/m²/an côté maisons, ? à 213 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Écoyeux (prix au m², ventes DVF, tendance).