Parc ancien et patrimonial (41 % de logements construits avant 1919), 395 logements au total.
48,1 % de part de propriétaires à Authon-Ébéon, commune de population comparable à 5 km
Migron dispose d'un parc de 395 logements mêlant résidences principales (80,8 %), secondaires (9,6 %) et vacants (9,6 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,7 % de maisons. Pour mémoire, Migron est dans le tissu communal du littoral atlantique, dans la plaine, à une altitude de 19 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La structure d'occupation de Migron est caractéristique des communes de propriétaires (79,0 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Migron: 41,0 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D en tête et 215 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 12,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 37,9 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Migron a augmenté de +3,4 %. Profil fortement motorisé: 51,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Migron est dans le tissu communal du littoral atlantique — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 19 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 395 logements dont 319 résidences principales, 38 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 395 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (41 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 41 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 381 | 382 | 395 |
| Rés. principales | 292 | 311 | 319 |
| Rés. secondaires | 44 | 35 | 38 |
| Vacants | 45 | 36 | 38 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 79,0 %, locataires 18,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 44 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 254 logements à l'origine, 395 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 47 | 58 | 38 | 40 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 24 | 24 | 19 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 75 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 36 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 37 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 351 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 171 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Migron (prix au m², ventes DVF, tendance).