Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 258 logements au total.
72,8 % de part de propriétaires à Mesnac, commune de population comparable à 10 km
Le recensement 2022 fait état de 42 logements vacants sur 258 à Authon-Ébéon (soit 16,3 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,8 %). Authon-Ébéon est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, en plaine, à 25 m d'altitude.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 66,0 % de propriétaires, 30,0 % de locataires.
Selon l'INSEE, 26,4 % des logements d'Authon-Ébéon ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. DPE: classe C dominante et 251 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 29,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (47,9 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,9 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Authon-Ébéon: 49,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages contrastés de la côte atlantique. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 25 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 258 logements dont 188 résidences principales, 29 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 258 logements du parc, 73 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 16 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 26 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 230 | 246 | 258 |
| Rés. principales | 185 | 187 | 188 |
| Rés. secondaires | 24 | 33 | 29 |
| Vacants | 20 | 26 | 42 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 66,0 % de propriétaires face à 30,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (48 %), 48 % d'électricité et 17 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 45 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 179 logements, le total atteint 258 en 2022 (+44 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 51 | 38 | 37 | 38 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 23 | 23 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 29 % des logements et 29 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (41 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 276 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 256 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0